Продаж сучасного будинку з великою ділянкою і високим потенціалом для створення унікального маєтку в с. Іванковичі, Київська область

Пропонується до продажу унікальна нерухомість у ближньому передмісті Києва, у мальовничому селі Іванковичі, всього за 15 км від міської межі Києва. Загальна площа ділянки - 60 соток, ідеально підходить для створення приватного маєтку з максимальним рівнем комфорту, усамітнення та безпеки. Цей об'єкт не тільки приваблює своїм стилем і якістю будівництва, а й пропонує величезні можливості для розвитку території та втілення найсміливіших дизайнерських ідей.

Основні характеристики об'єкта:
- Одноповерховий будинок площею 467 м², готовий під чистове оздоблення. Побудований за найвищими стандартами з використанням найкращих натуральних матеріалів. Проєкт дизайну розроблений відомим українським дизайнером Сергієм Махно, що дає унікальну можливість адаптувати простір під свої потреби і зберегти баланс між стилем і функціональністю. Будинок вирізняється сучасним дизайном, виконаним у темних тонах із використанням унікальної темної облицювальної цегли.
- Простора ділянка в 60 соток пропонує величезний потенціал для розвитку території. Тут можна створити унікальний ландшафтний дизайн з басейнами, фонтаном, садами, зонами відпочинку і навіть додатковими будівлями, як, наприклад, гостьові будинки, спортивні майданчики або особисті арт-об'єкти.
- Важливо! На території збудовано повноцінний підземний бункер для укриття в випадку небезпеки.. Це просторе приміщення, яке складається з декількох кімнат, загальною площею більше 100м2. Бункер побудовано з монолітного армованого залізобетону. Товщина стін та перекриття 40 см! Крім того, зверху бункера земляний навал біля 2 метрів товщини. Реалізовано два альтернативних вихода з бункера. Повна безпека та комфорте перебування!
- Будинок-зруб площею 165 м², повністю обладнаний для проживання, ідеально підходить для використання в якості банного комплексу або гостьового будинку. Якісне оздоблення, натуральні матеріали створюють атмосферу тепла та затишку. Його стиль ідеально поєднується з ідеєю створення відокремленого заміського простору, де можна розслабитися далеко від міської метушні.
- Комплекс для відпочинку з критою терасою, каміном і кімнатами для релаксу. На терасі встановлено величезний камін, який створює затишну атмосферу в будь-яку пору року. Усередині комплексу розташована сауна на дровах, санвузол, що робить його ідеальним місцем для повного розслаблення і відновлення.
- Великий відкритий басейн розміром 5х12 метрів, який стане центром літнього відпочинку на вашій ділянці.
- Окремий Барбекю-комплекс із піччю для піци та професійним тандиром додає особливого шарму цьому маєтку, створюючи ідеальні умови для організації як приватних сімейних заходів, так і масштабних прийомів гостей.

Інфраструктурні можливості та перспективи розвитку:
- Доступ до ділянки та будинку обмежений шлагбаумом і двома розсувними воротами, що забезпечує високий рівень безпеки.
- На ділянці є будиночок охорони, повністю обладнаний для автономної роботи і проживання персоналу.
- Територія оточена високим бетонним парканом заввишки 3 метри, що забезпечує додаткову безпеку і усамітнення проживаючих.
- Дві автономні свердловини понад 100 м кожна і дві лінії електропостачання по 25 кВт забезпечать вашу незалежність від зовнішніх ресурсів і дадуть змогу розвивати територію без обмежень.
- Ділянка газифікована.
- Важливо! В наявності повні готові детальні проєкти електропостачання, опалення, водопостачання, каналізації, системи вентиляції та кондиціонування основного будинку. Все продумано до дрібниць!
- Стильний і сучасний дизайн-проект внутрішнього облаштування від відомого українського дизайнера Сергія Махно дозволить створити ідеальний інтер'єр у вашому майбутньому будинку.
- Проєкт охоронної системи ділянки з відеоспостереженням і сигналізацією забезпечує високий рівень безпеки.
Масштаб території та продумана інфраструктура дають змогу організувати відокремлений маєток з ідеальним балансом між приватністю та сучасними зручностями. Створіть тут унікальний маєток, який стане відображенням вашого стилю та способу життя.

Особливості розташування:
Село Іванковичі в Київській області має кілька значних переваг для заміського життя:
Транспортна доступність: Село розташоване близько до Києва (10 км до міської межі Києва), що забезпечує зручний доступ до столичних ресурсів і послуг. Це особливо важливо для тих, хто працює в столиці, але хоче жити в більш спокійній обстановці. До Києва можна дістатися кількома альтернативними маршрутами, включаючи Одеську та Новообухівську траси.
Інфраструктура: в радіусі 5-7 км від будинку знаходяться Супермаркети «Сільпо», «Фора», ресторани, відділення Нової пошти та Епіцентру. В Іванковичах і околицях є державні та приватні освітні заклади, що зручно для сімей з дітьми. У селі присутні медичні пункти та аптеки, що забезпечують необхідну медичну допомогу та обслуговування.

Телефонуйте, щоб записатися на перегляд і обговорити можливості реалізації ваших ідей на цій території!

Будинок, 1 поверх, 5 кімнат. Матеріал стін - цегляний, фундамент будинку - залізобетон, матеріал перекриттів - монолітний залізобетон. Під'їзд до будинку - асфальт. Площа ділянки 60 соток. Висота стелі 4 метра. Вид з вікон у двір. Планування кімнат Роздільне. Відстань до міста - 10 метрів. Газ природний. Холодна вода - свердловина, гаряча вода - електричний бойлер. Опалення котел газовий. У будинку 5 спільних санвузла, туалет/ванна/душ. Сантехніки немає. Розводки труб немає. Покриття підлоги - стяжка. Тип кухні - кухня-їдальня. Стіни штукатурка. Вікна алюмінієві, нові. Є дах. Тип огорожі - залізобетон. Підвал розташований окремо. Будинок побудований в 2023 році. Централізована каналізація. На території ділянки є басейн, сауна, баня, сад. У будинка 1 власник, немає прописаних. Загальний стан будинку - Від будівельників (з обробкою). Автопарковка, Можливість прописки. Будинок приватизований. Документи на будинок: свідоцтво про право власності на житло (при приватизації). Ексклюзивний договір. Є автономна електроенергія - генератор, cонячна електростанція. Інтернет оптоволоконний. Без комісії