Сучасний двоповерховий розташований на просторій ділянці 10 соток – ідеальне поєднання комфорту і природи. Будинок новий, побудований із міцних матеріалів (монолітний стрічковий фундамент; стіни з газоблоку товщиною 30 см з утепленням ), що забезпечує тепло й енергоефективність будинку.

***
• Безпека: закрите котеджне містечко з охороною та відеоспостереженням 24/7, що гарантує безпеку проживання.

• Природа: сосновий ліс безпосередньо за парканом і озеро Круглик поруч – чисте повітря та чудові умови для відпочинку на природі.

• Планування: продумане планування – простора кухня-вітальня, кілька спалень та санвузлів, технічні приміщення; є вихід на терасу.

• Паркування: паркування для 2 авто (майданчик вимощений плиткою) + додаткове місце ще для 4 машин.

• Комунікації: усі необхідні комунікації підключено (газове опалення Vaillant 24 кВт, електрика 3 фази, 15 кВт,свердловина 80 м, септик);

---

Додаткові переваги:

• Чердак — з можливістю облаштування зони зберігання
• Озеленення ділянки — посаджені декоративні дерева та кущі ,голубi елi ,туї. Підведений полив для газону
• Власний складений рельєф — ділянка має невеликий схил, що додає приватності та дозволяє розмістити бомбосховище або винний льох

***
Технічні характеристики
Будинок двоповерховий, загальна площа – 160 м, планування продумане. На 1-му поверсі: простора кухня-вітальня, санвузол та технічні приміщення, є вихід на терасу. На 2-му поверсі: декілька затишних спалень, 3 санвузола(також передбачено гардеробну кімнату).

Фундамент: стрічковий монолітний.
Стіни: газоблок 30 см + утепленння.
Фасад: декоративна штукатурка.
Вікна: енергозберігаючі склопакети (профіль Rehau 70).
Дах: металочерепиця.
Опалення: газовий котел Vaillant 24 кВт.
Електрика: 3 фази, 10 кВт.
Водопостачання: свердловина 80 м .
Каналізація: септик.
Полив: окремий вихід води для поливу ділянки.

***
Локація
Котеджне містечко «Ліс і Озеро» (с. Іванковичі) - закрита мальовнича територія з цілодобовою охороною та контрольованим в’їздом. Містечко розташоване на узліссі: прямо за парканом будинку починається сосновий ліс, що забезпечує чисте повітря та тишу. З містечка є прямий виїзд до озера Круглик, де можна відпочити біля води чи порибалити.

Телефонуйте, щоб домовитись про перегляд.

Будинок, 2 кімнати, 4 кімнати. Матеріал перекриттів - дерево. Площа ділянки 10 соток. Висота стелі 3 метра. Вид з вікон у двір. Планування кімнат Суміжно-роздільна. Є газ. Холодна вода - свердловина, гаряча вода - електричний бойлер. Є опалення. У будинку 2 роздільних санвузла, туалет/ванна/душ. Сантехніка нова. Проведені. Вхідні двері броньовані, сходи бетонні. Покриття підлоги - дерево, є підігрів підлоги. В будинку 2 балкони. Тип кухні - кухня-студія. Вікна металопластикові, в нормальному стані. Є дах. Є огорожа. Своя каналізація. У будинка 1 власник. Загальний стан будинку - Євроремонт. Поруч є парк, річка / озеро, ліс, супермаркет. Будинок приватизований. Сантехніка нова. Інтернет оптоволоконний. Зовнішнє утеплення стін. Комісія за послуги 5 %