Продаж будинку 162 м2 3 кімн. 🏡 в Іванковичах — селі, яке обрав для життя Президент!

🏠 Hi-tech будинок площею 161 м² навпроти парку
- Житлова зона — 3 кімнати, 125 м²
- тераса 36 м²
- парковка для авто — 36 м²

🌳 8 соток землі — місце для басейну, зони BBQ, саду чи дитячого майданчика
🛣 20 хв до Києва (Новообухівська / Одеська траса)

⸻

🏘️ Сусіди та атмосфера
Усі сусіди вже обжиті, будинки з доглянутими в’їзними групами, біля яких виросли дорослі дерева🌳🌲🍀 — пишні, зелені, створюють відчуття затишку й достатку. Вулиці виглядають як з картинки — у селі панує естетика, спокій та краса🌼🌷💐.

👮‍♀️
Усі дороги оснащені відеонаглядом і регулярно патрулюються охороною — безпека тут на найвищому рівні.

🌿 Територія дозволяє розміщення:

• басейну
• альтанки
• дитячого майданчика
• зони барбекю / вогнища
• саду та городу

🚘 Паркування з навісом на 2 авто

⸻

🔹 Перший поверх:

• Простора вітальня з виходом на терасу 36 м2
• Кухня, санвузол, гардероб, тех. приміщення
• Місце під камін

• 3 кімнати ( є ідея зробити 2 кімнати з окремими СУ )
• 2 санвузли

⸻

🛗 Висота стелі — 3.0–3.3 м, що додає простору та об’єму

🏗 Будинок збудовано з якісних матеріалів:

• монолітний фундамент
• стіни — газоблок AEROC
• утеплення — мінеральна вата 100 мм
• покрівля — ПВХ мембрана Sika, утеплення мінвата 250 мм
• підведені всі комунікації: вода, світло, каналізація
• вікна Rehau 70, ламіновані, енергозберігаючі Solar
• фасад — фактурний бетон + клінкерна плитка
• вхідні двері з терморозривом


⸻

🔌 Комунікації:

• електрика — 16 кВт, 3 фази
• каналізація — септик 10 м³
• власна свердловина
• газ — перед воротами

⸻

💰 Вартість будинку:

Вартість будинку 196 388 $
❗️Без комісії!

⸻

🏞 Про місцевість:

🏡 Ідеальне розташування у престижному зеленому передмісті

Котедж розташований у селі з багатою історією, де свого часу мешкав Президент України. Тут — усе про статус і комфорт. Навколо — доглянуті вілли, вишукані сусіди, пишна зелень та тиша, яка коштує дорого.

У радіусі 3–5 км — повна інфраструктура міського рівня:
аптеки, супермаркети, банківські відділення, пошта, приватні клініки, салони краси, кафе, дитячі садочки та сучасні школи.

Поруч — озеро, парк, лісові зони для прогулянок і спорту.

Іванковичі — преміальне село з багатою історією. Колись тут проходила дорога з Білої Церкви на Київ, купці часто зупинялись, і за мірками того часу село було дуже багатим — адже було 6 млинів, кузні та склади зерна.
✅ Природа — надзвичайної краси: багато дерев, озер, пагорби
✅ Населення — близько 3000 мешканців, дороги не завантажені
✅ Інфраструктура: школа, приватна школа та садок, приватний садок, арт-школа, гімназія, амбулаторія
✅ Зручна логістика: до центру Києва — 20 хв

🌟 Село, яке для життя обрав Президент!

⸻

🔁 Також доступні будинки:
• одно- та двоповерхові
• 150 м², 180 м², 200 м², 360 м²
• с. Мархалівка — з лісом та виходом до озера
📍 Вартість — від 225 000 $

Будинок, 1 кімната, 3 кімнати. Матеріал стін - газоблок, фундамент будинку - залізобетон, матеріал перекриттів - монолітний залізобетон. Під'їзд до будинку - асфальт. Площа ділянки 8 соток. Висота стелі 3.3 метра. Вид з вікон у двір. Планування кімнат Роздільне. Газ природний. Роздільний санвузол. Сходи бетонні. Покриття підлоги - стяжка, підігріву підлоги немає. Вікна металопластикові, нові. Є дах. Є огорожа. У будинку є Камін. Будинок побудований в 2021 році. Своя каналізація. У будинка 1 власник. Загальний стан будинку - Від будівельників (з обробкою). Поруч є школа, дитсадок, зупинки, розважальні заклади, супермаркет, парк, річка / озеро, ліс. Зовнішнє утеплення стін. Працює без світла - вода, газ, опалення, інтернет. Без комісії