#20547
Продається ексклюзивний будинок в селі Іванковичі, що на Київщині.
Площа земельної ділянки – 20 сотих. Ділянка правильної форми в оточенні лісу і на відстані від галасливих доріг. Вулиця не проїзна.
По сусідству з ділянкою збудовано будинки, живуть люди.

До вашої уваги пропонується ексклюзивний одноповерховий будинок з цокольним поверхом 2021 року будівлі за індивідуальним проектом, виконаним ТОВ "Архпасаж Україна".
Положення будинку 322 кв.м, з яких 291.7 кв.м підлягають нормуванню.
Будівництва будинку було розпочато у 2020 році та закінчено у 2021. Є будівельний паспорт.
Проектом передбачено комплексний благоустрій із озелененням території.

Характеристики будинку:
- цокольний житловий поверх. Загальна площа – 99.2 м2. Стіни цокольного поверху виконані із залізобетонних конструкцій завтовшки 0.5 метра та 16-ої.
арматури. Висота цокольного поверху становить 3 метри. Підлога армована з перев'язкою всіх стін і залита гідротехнічним бетоном.
У цокольному поверсі розташовуються - топкова, пральна, сан.вузол, коридор, кімната відпочинку, робочий кабінет, льох, комора.
На цокольному поверсі заведено електрокабель на 50КВТ, водопостачання, припливно-витяжну вентиляцію. Є вихід для встановлення труби під твердопаливний казан.
Усередині цокольного поверху були виконані роботи з гідоізоляції жолобників і стін, що примикають, якісними матеріалами.
По всьому периметру цокольного поверху виконано залізобетонний армуючий пояс.
Зовні цоколь оброблений гідротехнічною мастикою польського виробництва, а також утеплений екструдованим пінополістиролом товщиною 10см,
який покритий шиповидною гідротехнічною профільованою мембраною.
У нинішніх реаліях цокольний поверх може бути бомбосховищем.

– Перший житловий поверх. Головний вхід до будинку розташований із боку під'їзної дороги.
Загальна площа 192.4 м2 (площі тамбуру та тераси не враховані). Стіни виконані з керамічної цегли 2.12 НФ фірми "Керамейя".
Товщина кладки – 38см (півтора цегли) на цементному розчині.
Підлога - залізобетонна заливка.
По всьому периметру стін першого поверху, біля основи крижі, виконаний залізобетонний армуючий пояс із зав'язкою на стіни, що несе.
Стеля є балковим утепленим перекриттям окрім гостьової кімнати, де виконаний відкритий утеплений дах з висотою стелі - 6 метрів.
Пристрій балкового перекриття включає також паробор'єр, ветробар'єр, утеплювач Роклайт 100мм.

У плані перший поверх має чітке зонування на дві частини: гостьову та хазяйську.
Господарська частина будинку складається з 4-х спалень, ванної кімнати, господарської вбиральні. У цій частині передбачено вхід на цокольний поверх, а також вихід на терасу, кладище 42.7 кв.м.
Гостьова частина включає санвузол з ванною кімнатою, вбиральня, і спальня.
Також у загальному розташуванні є кухня з еркерними вікнами, велика вітальня з еркерними вікнами та каміном. Також із вітальні є вихід на терасу.

Покрівельна конструкція є 14-ти скатним дахом виконаним з використанням дорогих матеріалів фірми STRUGA і RUUKI.

У всіх віконних отворах встановлені преміальні склопакети з німецьким профілем Salamander.

Комунікації - підключено електрику 3 кВт, на ділянці є технічна криниця, заведений водний кабель у будинок, фасадом ділянки є газопровід
За переметром ділянки залито фундамент під майбутній паркан. Також є частково збудований паркан з боку сусіда.
На ділянці є каркасний будинок для господарських потреб, пристосований для проживання будівельників.

Будинок, 1 поверх, 6 кімнат. Площа ділянки 20 соток. У будинку є . Загальний стан будинку - Без ремонту. Комісія за послуги 5 %