4
385 000 $
3 208
$/м²
торгівельне приміщення, приміщення вільного призначення, склад, приміщення для надання послуг, офісне приміщення, банківське приміщення
120 м²
поверх 1 з 10
Новобудова
2013 рік побудови
сьогодні
7 міс. тому
23 (сьогодні 0,
вчора 0)
Опис
ПРОДАЖ ФАСАДНОГО КОМЕРЦІЙНОГО ПРИМІЩЕННЯ в центрі Івано- Франківська .
Центр міста | 1 поверх | 120 м²
Ціна: 385 000 $
Без комісії
Пропонується до продажу фасадне комерційне приміщення в центральній частині міста з високою щоденною пішохідною та автомобільною прохідністю.
Площа — 120 м²
1 поверх (фасад)
Потужність електроенергії — 35 кВт
Якісний ремонт
Індивідуальне опалення
Охоронна сигналізація
Вітражні фасадні вікна
Правильне прямокутне планування
Локація забезпечує стабільний клієнтський потік:
поруч парк ім. Шевченка, міське озеро, вищі навчальні заклади, школи, зупинки громадського транспорту.
Активна проїзна та прохідна частина міста.
Наявні орендарі зі стабільною оплатою.
Підходить для брендового рітейлу, продуктового магазину, ювелірного салону, магазину техніки, солодощів та інших комерційних напрямків.
⸻
Інвестиційна модель
Ринкова орендна ставка
Фасадні приміщення 1 поверху в центрі міста здаються в середньому по 22–28 $/м².
З урахуванням характеристик об’єкта — це реалістичний орендний діапазон.
Потенційний дохід
120 м² × 22–28 $
= 2 640 – 3 360 $ / місяць
Річний валовий дохід:
31 680 – 40 320 $
Орієнтовна дохідність:
8 – 10,5 % річних.
⸻
Потенціал капіталізації
• Центр міста з обмеженою кількістю фасадних площ
• Зростання вартості комерційної нерухомості в центральних локаціях
• Попит з боку мережевих орендарів
• Висока ліквідність при подальшому перепродажі
При зростанні орендної ставки або підписанні довгострокового контракту з мережевим орендарем можливе підвищення капіталізації об’єкта протягом 3–5 років.
Готовий орендний бізнес із прогнозованим грошовим потоком та потенціалом зростання вартості.
⸻
планування, відео прибудинковоЇ території в особисті
Центр міста | 1 поверх | 120 м²
Ціна: 385 000 $
Без комісії
Пропонується до продажу фасадне комерційне приміщення в центральній частині міста з високою щоденною пішохідною та автомобільною прохідністю.
Площа — 120 м²
1 поверх (фасад)
Потужність електроенергії — 35 кВт
Якісний ремонт
Індивідуальне опалення
Охоронна сигналізація
Вітражні фасадні вікна
Правильне прямокутне планування
Локація забезпечує стабільний клієнтський потік:
поруч парк ім. Шевченка, міське озеро, вищі навчальні заклади, школи, зупинки громадського транспорту.
Активна проїзна та прохідна частина міста.
Наявні орендарі зі стабільною оплатою.
Підходить для брендового рітейлу, продуктового магазину, ювелірного салону, магазину техніки, солодощів та інших комерційних напрямків.
⸻
Інвестиційна модель
Ринкова орендна ставка
Фасадні приміщення 1 поверху в центрі міста здаються в середньому по 22–28 $/м².
З урахуванням характеристик об’єкта — це реалістичний орендний діапазон.
Потенційний дохід
120 м² × 22–28 $
= 2 640 – 3 360 $ / місяць
Річний валовий дохід:
31 680 – 40 320 $
Орієнтовна дохідність:
8 – 10,5 % річних.
⸻
Потенціал капіталізації
• Центр міста з обмеженою кількістю фасадних площ
• Зростання вартості комерційної нерухомості в центральних локаціях
• Попит з боку мережевих орендарів
• Висока ліквідність при подальшому перепродажі
При зростанні орендної ставки або підписанні довгострокового контракту з мережевим орендарем можливе підвищення капіталізації об’єкта протягом 3–5 років.
Готовий орендний бізнес із прогнозованим грошовим потоком та потенціалом зростання вартості.
⸻
планування, відео прибудинковоЇ території в особисті
Деталі
Об'єкт комерційної нерухомості, Клас A, Приміщення в житловому будинку, Готова будівля, Банківське приміщення, Офісне приміщення, Приміщення для надання послуг, Склад, Приміщення вільного призначення, Торгівельне приміщення. Об'єкт на 1 поверсі, У будівлі 10 поверхів. Будинок побудований в 2013 році. У приміщенні 2 кімнати. Безбар'єрність: пандус, дверні отвори в будинку шириною понад 0.9 м, паркувальні місця для осіб з інвалідністю. Без комісії
| Активних оголошень | 49 |
| Ексклюзивних об'єктів | 0 |
| Останній візит на сайт | сьогодні |
Рекомендувати
Вітаємо!