Продається приватний будинок .
Розташований в спокійному районі Івано-Франківська
Район Микитинців .

Загальною площею 215.8 м. кв
Та з дерев'яною банею (111,7 м. кв) і гаражем.
Розташований на ділянці 10 сот.

Житлова площа — 171.7 м.кв.
Будинок розділений на два поверхи, кожен поверх обладнаний власними лічильниками на газ та світло, що робить його ідеальним для проживання двох сімей.
Є можливість зробити окремий вихід на другий поверх з вулиці.

Наявні всі міські комунікації: вода, каналізація, газ, світло, інтернет.
Є альтернативне водопостачання зі свердловини в підвалі. Будинок на сигналізації.

Перший поверх загальною площею 107,4 м. кв.
Складається з 4 кімнат, передпокою, кухні та ванної,
з кухні прямий вихід на велику дерев’яну терасу площею 25 м.кв.
Опалення індивідуальне газове, в 2024 році замінено новий економний конденсаційний котел.
У всіх кімнатах і на кухні встановлено паркет з ясеня.

Другий поверх загальною площею 108,4 м. кв
3-ри кімнати, кухня, ванна, кладова та гардеробна, три балкони.
Другий поверх може використовуватись автономно, а може в складі цілого будинку.
Встановлене індивідуальне опалення для другого поверху. Також є вихід на горище.
Вхідні і міжкімнатні двері з масиву дуба, підлога - дубовий паркет, в ванній, коридорі та кухні – плитка з підігрівом підлоги.

В будинку є три підвали та горище, доступне з другого поверху.
Проведено капітальний ремонт та утеплено в 2013 році.

В об’єкт продажу входить також окремий двоповерховий дерев'яний будинок (111,7 м) з банею, вітальнею, кухнею, туалетом, душовою та двома кімнатами на другому поверсі.
В будинку є всі комунікації (окрім газу), можливе опалення каміном взимку.
Фактично він використовувався як відпочинковий (банний) комплекс.
Коло будинку знаходиться вбудований мангал.

В житловий комплекс входить гараж з автоматичними ролетами площею 36,1 м.кв.
з виходом на горище площею 50 м.кв (можна зробити окрему повноцінну кімнату);
поруч кладова, дерев’яна альтанка, кам’яна мангальна з коптильнею та пічкою.
Територія будинку дуже зелена, близько 50 різних декоративних кущів, озерце, а також два декоративних газони.
Є невеличкий город, а також сад з плодовими деревами та кущами.

По периметру території встановлено понад 50 метрів паркан з Слов’янської цегли (гарантія виробника на цеглу 50 років).
РОЗТАШУВАННЯ
Будинок має вигідне розташування в спокійному приміському районі з приватною забудовою поблизу села Микитинці та мікрорайону Паркова Алея.
Вулиця тиха, без активного автомобільного руху. Поруч розташований ігровий дитячий майданчик.

Біля будинку відсутні багатоповерхові будівлі, стратегічні чи військові об'єкти. З метою збереження вашої приватності двір будинку не має видимості ззовні. Дорога перед будинком покрита новим асфальтом.
Серед переваг району: - Близькість до центру міста (3 км) - Хороша транспортна розв'язка. Зупинка громадського транспорту в 200 метрах від будинку.
- Супермаркет, автозаправна станція, аптека, відділення Нової Пошти, автомийка та спортивний зал знаходяться в пішій доступності від будинку на відстані 300 метрів.
- Набережна та зелена зона річки Бистриці Надвірнянської в пішій доступності.

Код об'єкту 5390

Будинок, 2 поверху, 6 кімнат. Площа ділянки 10 соток. Планування кімнат Роздільне. У будинку є Телевізор, Шафа, Холодильник, Ліжко, Пральна машина, Мікрохвильовка, Лічильники, Душова кабіна, Камін. Загальний стан будинку - Чудовий стан. Терміново. Без комісії