# Продаж сучасного будинку біля міського озера | 270 м² | 9 соток

**Ціна: 370 000 $**

Продається сучасний просторий будинок у рекреаційній зоні Івано-Франківська, район вул. Левицького, неподалік міського озера та ЖК Manhattan.

Будинок будувався для власного проживання, з використанням якісних будівельних матеріалів та продуманими технічними рішеннями.

Загальна площа будинку — 270 м², гараж — 45 м², додатково передбачений окремий бункер площею 25 м² із системою вентиляції та стінами товщиною 80 см.

Земельна ділянка площею 9 соток, цільове призначення переведене під індивідуальне житлове будівництво.

**Планування будинку:**
- Простора кухня-вітальня площею 80 м² з каміном та виходом через терасу на задній двір.
- Три окремі спальні.
- Гостьова кімната.
- Три санвузли.
- Три комори.
- Гараж із паливною.

Висота стелі — 3,2 м, що створює відчуття простору та комфорту.

**Будівництво та технічні характеристики:**
- Якісні вікна Salamander.
- Панорамна розсувна система Rehau.
- Плоска покрівля з гідроізоляцією та водовідведенням.
- Виконана розводка електрики по всьому будинку.
- Електрична потужність — 30 кВт.
- Власна свердловина глибиною 35 м.
- Септик.
- Можливість підключення газу та міської каналізації.
- Передбачена можливість встановлення сонячних панелей для забезпечення енергонезалежності.

Будинок знаходиться на стадії сирця, що дозволяє майбутньому власнику самостійно реалізувати дизайн та оздоблення відповідно до власних побажань.

**Локація:**

Будинок розташований у перспективному районі міста, поруч із ЖК Manhattan, у безпосередній близькості до рекреаційних зон.

- Близько 10 хвилин пішки до міського озера.
- Близько 10 хвилин пішки до річки.
- Поруч магазини, спортивна інфраструктура, школа.
- Район активно розвивається.

Це чудова можливість придбати будинок, збудований для себе, у престижній локації Івано-Франківська, із просторою ділянкою та можливістю облаштувати все відповідно до власного бачення.

**Вартість — 370 000 $.**