🏔 Продається готельно-рекреаційний комплекс біля Буковелю

📍 Локація: с. Яблуниця, 2 км до ТК «Буковель»
📐 Площа земельної ділянки: 1 Га
🧾 Власність: приватна (держ. акт, кадастр, цільове — будівництво + ОСГ)

Природа, що лікує. Локація, що заробляє.
Земля, яку не просто люблять — у неї інвестують.

🏡 Інфраструктура комплексу:

🟢 4 діючі об’єкти:
🪵 Триповерховий готель (230 м²) — 6 номерів, кухня, камінна зала
🪵 Дерев’яний котедж (180 м²) — камінна вітальня, кухня
🏠 Шале (35 м²) — двокімнатний будиночок з альтанкою
🧖‍♂️ Будинок із сауною (60 м²) — кухня, душ, туалет, 2 кімнати


🟠 3 котеджі з дикого зрубу:
– 1×100 м² (смерека)
– 2×120 м² (сосна)
✅ Готовність: 80–90%
✅ Планування: 2 спальні, 2 санвузли, кухня, вітальня з другим світлом

🔵 Додатково:

🏊‍♂️ Чаша критого басейну — 200 м³
🧱 Фундамент під баню — 110 м²
🚗 Паркінги: до 12 авто + криті стоянки
🌲 Зона відпочинку з альтанками та BBQ


📈 Інвестиційна привабливість:

💰 Прогнозована дохідність:
Орієнтовна заповнюваність – 65%
Середній тариф – 2 500 грн/доба
Валовий дохід / рік – ≈ 5,9 млн грн
Чистий дохід / рік – ≈ 5,3 млн грн
✅ Окупність: ~2,8 роки


📍 Підходить для:

Туристичного комплексу / SPA-центру
Бутік-готелю або котеджного містечка
Реабілітаційного/оздоровчого центру
Екоферми або глемпінгу


📢 Можливості розширення:

Розвиток ОСГ для агротуризму
Участь у грантових та державних програмах
Інтеграція з Booking / Airbnb / Travel агентствами


🛠 Комунікації:

💧 Вода – свердловина + розводка
⚡ Електрика – заведена
🚽 Каналізація – септики
📡 Інтернет – зона покриття Starlink / 4G


📂 Повний пакет документів
📞 Телефонуйте для детального обговорення, планів, розрахунків.

Не втрачайте шанс інвестувати в серце Карпат — телефонуйте вже сьогодні.

Котедж, 3 поверху, 6 кімнат. Площа ділянки 100 соток. Планування кімнат Роздільне. Загальний стан будинку - Потрібен косметичний ремонт. Працює без світла - вода, опалення. Без комісії