КОМЕРЦІЙНИЙ КОМПЛЕКС 1 942 м² НА ТРАСІ КИЇВ–ЖИТОМИР — БІЗНЕС ПОЧИНАЄТЬСЯ З ЛОКАЦІЇ

Фасад М-06 • 18 соток • 2 поверхи • без комісії • можливість придбання ще 1,5 га

Якщо для вашого бізнесу важливі видимість, доступність, логістика та можливість масштабування, зверніть увагу на цей об'єкт.

Продається окремо розташований комерційний комплекс загальною площею 1 942 м² на земельній ділянці 18 соток, безпосередньо на міжнародній трасі Київ–Житомир (М-06).

Це не просто квадратні метри. Це готова база, на якій можна запустити власний бізнес, перенести діюче підприємство, створити логістичний або торговий об'єкт чи сформувати довгостроковий інвестиційний актив.

ЛОКАЦІЯ, ЯКА ПРАЦЮЄ НА БІЗНЕС

Фасадне розташування безпосередньо на трасі забезпечує об'єкту високу візуальну присутність, зручний автомобільний доступ і логістичну перевагу.

Ваш об'єкт не потрібно шукати десь у глибині промзони — він знаходиться там, де його бачить і куди може заїхати ваш клієнт, партнер або постачальник.

1 942 м² — ПРОСТІР ДЛЯ РЕАЛІЗАЦІЇ ВАШОЇ МОДЕЛІ

Двоповерхова капітальна будівля має функціональний формат та може бути адаптована під різні види діяльності.

Можливі сценарії використання:

• виробниче підприємство;
• складсько-логістичний комплекс;
• офісно-складський центр;
• автосервіс або дилерський центр;
• торговельно-виставковий комплекс;
• ресторанно-готельний формат;
• медичний або спортивний центр;
• сервісний або багатофункціональний комерційний об'єкт;
• власний корпоративний офіс із виробничою/складською частиною.

Один об'єкт — декілька стратегій використання.

ГОЛОВНА ІНВЕСТИЦІЙНА ПЕРЕВАГА — МОЖЛИВІСТЬ МАСШТАБУВАННЯ

Поруч є можливість додатково придбати 1,5 га землі.

Це принципово розширює потенціал об'єкта.

Можна розглядати:

18 соток — як базу для існуючого бізнесу.

+ 1,5 га — як територію для подальшого розвитку, нових будівель, складів, виробничих потужностей, паркування, логістики або комплексного інвестиційного проєкту.

Тобто покупець отримує не лише нерухомість, а й можливість сформувати більший комерційний майданчик під власну стратегію.

ДЛЯ КОГО ЦЕЙ ОБ'ЄКТ

Для підприємця, якому потрібна власна база замість оренди.

Для компанії, яка планує розширення виробництва або логістики.

Для інвестора, який шукає об'єкт із кількома потенційними сценаріями використання.

Для бізнесу, якому критично важливі фасад, транспортна доступність та впізнаваність локації.

КЛЮЧОВІ ПЕРЕВАГИ

1 942 м² — значна площа для бізнесу.
18 соток — власна територія.
М-06 Київ–Житомир — фасадна транспортна локація.
2 поверхи — можливість розділення функціональних зон.
Зручний заїзд — важливо для клієнтів, персоналу та транспорту.
Можливість +1,5 га — потенціал подальшого розвитку.
Без комісії — покупець не сплачує комісію агентству.

Такі об'єкти варто оцінювати не лише за площею. Головне — що саме можна зробити на цій локації та який бізнес-сценарій ви реалізуєте.

Телефонуйте — надамо детальну інформацію щодо об'єкта, земельної ділянки та можливості придбання додаткових 1,5 га.

Перегляд — за домовленістю.

Об'єкт комерційної нерухомості, Окремо стояча будівля, Незавершена будівля, Банківське приміщення, Офісне приміщення, Приміщення для надання послуг, Склад, Виробниче приміщення, Приміщення вільного призначення, Торгівельне приміщення. У будівлі 2 поверхи. Без комісії