🏠 Універсальний житлово-комерційний об'єкт з прибутковим потенціалом!
📍 Калинівка, центр, траса Київ–Чернігів

💼 Ідеальний варіант для бізнесу + проживання!
Житловий будинок з двома гаражами, господарськими приміщеннями

Земельна ділянка — 11 соток
✔Загальна площа будинку 250 м, житлова 100 м
Можливе використання під:
✔ готель або мотель
✔ приватний будинок.

✔ бізнес (СТО, майстерня, офіс, салон тощо)

🏢 Планування та простір:
🔹 1-й поверх — для життя або комерції:
Житлова зона / приміщення для бізнесу

🔹 2-й поверх — простір для ідей:
Колишній банкетний зал — можна переробити на велику вітальню

4 окремі готельні номери (мотель), кожен з санвузлом
Можна перетворити на 4 затишні спальні

⚙️ Комунікації та зручності:
Електроенергія: окрема лінія на 40 кВт
Опалення: комбіноване — електрика + твердопаливний котел
Водопостачання: свердловина 80 м + система хімочистки
Каналізація, 6 санвузлів
Паркінг із відеоспостереженням

🧱 Будівля:
Фундамент — бетонні блоки
Стіни — керамзитобетон
Перекриття — залізобетонні панелі
Надійна конструкція, якісне будівництво

🌳 Територія:
11 соток землі
Фруктові дерева, господарські споруди
Металевий паркан, впорядкована територія

🛍️ Інфраструктура поруч:
Магазин "Фора", школа, аптека, ринок
Зручна транспортна розв’язка, виїзд на трасу Київ–Чернігів
Центр селища — все під рукою

💡 Універсальний об’єкт для життя + бізнесу.
Можна жити, здавати в оренду або розвивати власну справу.
Прибуткова локація, багато варіантів використання, все готове для старту.

📞 Телефонуйте — покажемо в зручний час!

50561

Будинок, 2 поверху, 6 кімнат. Площа ділянки 11 соток. Планування кімнат Роздільне. У будинку є Телевізор, DVD програвач, Праска, Фен, Шафа, Холодильник, Ліжко, Пральна машина, Мікрохвильовка, Посуд, Кондиціонер, Сигналізація, Лічильники, Душова кабіна, Посудомийна машина, Камін. Загальний стан будинку - Хороший стан. Працює без світла - вода, газ, опалення, резервне живлення (акумулятори/генератор). Без комісії