🏡 Продаж нового будинку з неймовірним видом на ліс у с. Княжичі, Броварський район

Пропонується до продажу сучасний просторий будинок, розташований у престижному котеджному містечку «Нові Княжичі», лише за 14 км від Києва (метро Лісова) та 7 км до м. Бровари.
Ідеальне місце для комфортного життя поруч із природою — до лісу лише 100 метрів!

🔸 Основна інформація:

📍 с. Княжичі, вул. Ясна

Загальна площа: 400+ м²

Поверховість: 3 поверхи + цоколь

Ділянка: 18 соток

Побудований у 2020 році

Матеріал стін: клінкерна цегла

Утеплення стін: 10 см, даху – 25 см мінеральної вати

Вікна Rehau, вхідна група — граніт

🔸 Планування:

Цокольний поверх: кімната під кінотеатр або спортзал, котельня, гараж

1 поверх: кухня-студія, санвузол, гардероб, кабінет, коридор, тепла підлога

2 поверх: 3 спальні, санвузол, гардероб, балкон

3 поверх (мансардний): відкритий простір — вільне планування

🔸 Технічне оснащення:

Опалення: конденсаційний газовий котел Protherm 40 кВт + електрокотел 18 кВт

Електрика: 3 фази

2 свердловини — 60 м та 25 м

3 септики + окремий септик для зливової води

Високошвидкісний оптоволоконний інтернет

5 кондиціонерів у різних зонах будинку

Сучасний ремонт, використані якісні матеріали

Повністю укомплектований меблями та технікою

🔸 Ділянка:

Посаджений плодоносний сад: яблуні, груші, виноград, ліщина, туї, барбарис, самшити, ялинка

Бесідка 24 м² з водою, електрикою, інтернетом, гранітна підлога

Автополив, сигналізація, відеоспостереження

Повне покриття Wi-Fi по будинку та території

Дитячий майданчик, футбольні ворота, батут, теніс

Гарні сусіди, тиха, зелена зона

🔸 Інфраструктура:

У селі — дитячий садок, школа, магазини

400 м — зупинка громадського транспорту (маршрутки на Київ та Бровари)

Асфальтований під’їзд до будинку

✅ Будинок ідеально підійде для великої родини, яка шукає комфорт, якість і спокій недалеко від міста.

📲 За деталями телефонуйте або пишіть — із задоволенням організуємо перегляд у зручний для вас час!

Будинок, 3 поверху, 3 кімнати. Матеріал стін - червона цегла, фундамент будинку - залізобетон, матеріал перекриттів - збірний залізобетон. Під'їзд до будинку - асфальт. Площа ділянки 18 соток. Висота стелі 3 метра. Вид з вікон у двір. Планування кімнат Роздільне. Газу немає. Холодна вода - свердловина, гаряча вода - електричний бойлер. Опалення котел комбінований. У будинку 2 спільних санвузла, туалет / душ. Сантехніка нова. Проведені. Вхідні двері броньовані, сходи дерев'яні. Покриття підлоги - ламінат, підігріву підлоги немає. В будинку 1 балкон. Тип кухні - кухня-студія. Стіни шпалери. Вікна металопластикові, нові. Міжкімнатні двері типові, нові. Покриття даху - металочерепиця. Тип огорожі - цегла. Немає підвалу. У будинку є Телевізор, Праска, Фен, Шафа, Холодильник, Ліжко, Пральна машина, Мікрохвильовка, Посуд, Кондиціонер, Сигналізація, Супутникове ТБ, Лічильники, Джакузі, Душова кабіна, Посудомийна машина, Камін. Будинок побудований в 2017 році. Своя каналізація. На території ділянки є гараж, прибудова, сад, город, басейн, сауна. У будинка 1 власник, частка власника повна, немає прописаних. Загальний стан будинку - Чудовий стан. Автопарковка, охорона, Можливість прописки. Поруч є школа, дитсадок, зупинки, супермаркет, парк, море, ліс. Будинок приватизований. Документи на будинок: свідоцтво про право власності на житло (при приватизації). Торг доречний, Терміново, Вільна. Сантехніка нова. Є автономна електроенергія - генератор, акумулятори / джерела безперебійного живлення. Інтернет оптоволоконний. Зовнішнє утеплення стін. Працює без світла - вода, опалення, інтернет, резервне живлення (акумулятори/генератор). Комісія за послуги 5 %