🏡 Продається просторий будинок з гостьовим будиночком та великою ділянкою — ідеальне рішення для великої родини або під бізнес!

📍 Броварський район, зручне розташування біля автошляху Н-07 (Київ — Суми).
📏 Загальна площа будинку — 136 м² (84 м² + 52 м²)
👨‍👩‍👧‍👦 Можливість комфортного проживання до трьох сімей різного покоління або використання під орендний бізнес.

🏠 Основна будівля:
🔹 Частина 1 — 84 м²:
• 3 спальні
• Простора вітальня
• Кухня
• Передпокій
• Санвузол
• Свіжий ремонт, сучасні меблі
• Автономне опалення
• Санвузол в будинку
👉 Заходь і живи!

🔹 Частина 2 — 52 м²:
• Спальня
• Кухня
• Котельня
• Прихожа
• Автономне опалення
• Потребує легкого косметичного ремонту — можна проживати одразу

🛠 Господарські споруди на ділянці (30 соток):
• Гараж на 2 авто — 56 м² з автоматичними воротами (відкриваються з пульта)
• Гараж на 1 авто — 25 м², цегляний, використовується як комора для інвентарю
• Гостьовий будинок з літньою кухнею:
▫ Газифікована кухня — 20 м²
▫ Кладовка — 10 м²
▫ Гостьова кімната на другому поверсі — 30 м² з меблями
▫ Можливість проживання в зимовий період (після підключення опалення)
• Цегляна альтанка — 12 м²
• Погріб
• Навіс для господарського інвентарю
• Теплиця — 50 м²
• Зона відпочинку: мангал, гойдалка, доглянутий газон, фруктовий сад
• Система очищення води

📌 Локація та потенціал:
• Асфальтований під’їзд
• Поруч автобусна зупинка
• Ділянка межує з трасою Київ—Суми
👉 Підходить для розміщення бізнесу (СТО, магазин, склад, логістичний центр, офіс тощо)
— На аналогічних ділянках поруч вже побудовані: «Фора», СТО, магазини

🛠 Додатково:
• Можливий продаж з меблями та технікою (мотоблок, генератор, газонокосарки тощо)
• Електрика заведена
• Встановлена система очищення води
• Все готове для комфортного проживання або старту бізнесу!

📞 Дзвоніть, щоб домовитися про перегляд — об’єкт із широкими можливостями чекає на свого нового власника!

Будинок, 2 поверху, 4 кімнати. Матеріал стін - цегляний, фундамент будинку - залізобетон, матеріал перекриттів - дерево. Під'їзд до будинку - асфальт. Площа ділянки 30 соток. Висота стелі 3 метра. Вид з вікон у двір. Планування кімнат Роздільне. Газ природний. Холодна вода - свердловина, гаряча вода - електричний бойлер. Опалення котел комбінований. Спільний санвузол, туалет / душ. Сантехніка в нормальному стані. Проведені. Вхідні двері броньовані, сходи дерев'яні. Покриття підлоги - ламінат, підігріву підлоги немає. В будинку немає балконів. Тип кухні - кухня-студія. Стіни шпалери. Вікна металопластикові, нові. Міжкімнатні двері типові, нові. Покриття даху - металочерепиця. Тип огорожі - цегла. Є підвал. У будинку є Телевізор, Праска, Фен, Шафа, Холодильник, Ліжко, Пральна машина, Мікрохвильовка, Посуд, Кондиціонер, Сигналізація, Супутникове ТБ, Лічильники, Душова кабіна, Посудомийна машина. Будинок побудований в 2010 році. Своя каналізація. На території ділянки є гараж, прибудова, сад, город. У будинка 1 власник, частка власника повна, немає прописаних. Загальний стан будинку - Хороший стан. Автопарковка, Можливість прописки, охорона. Поруч є зупинки, дитсадок, школа, супермаркет, парк, річка / озеро, ліс. Будинок приватизований. Документи на будинок: свідоцтво про право власності на житло (при приватизації). Торг доречний, Терміново, Вільна. Сантехніка в нормальному стані. Є автономна електроенергія - генератор, акумулятори / джерела безперебійного живлення. Інтернет оптоволоконний. Зовнішнє утеплення стін. Працює без світла - вода, газ, опалення, інтернет, резервне живлення (акумулятори/генератор). Комісія за послуги 5 %