Продається перспективна 3-кімнатна квартира на 1-му поверсі (чеський проєкт) у самому серці Центрально-Міського району!

Головна перевага — Локація та Комерційний потенціал:
• Червона лінія: Лоджії виходять на фасадну/проїзну частину. Ідеально під розміщення вивіски, окремого входу або переобладнання під бізнес (салон, офіс, кабінет, клініка, нотаріус, сфера послуг).
• Для власників електромобілів: Прямо перед вікном за 1 метр є можливість заряджати електромобіль із квартири.

Унікальні зони зберігання та зручності:
• Під обома лоджіями облаштовані 2 сухі, капітальні місця для зберігання з металевими дверима (комірчини).
• Закрита колясочна на поверсі (20 м²): доступ тільки у вас і сусідів навпроти.

Стан і комплектація (все нове, у робочому стані):
• Планування: Усі кімнати роздільні, на поверсі всього 2 квартири.
• Лоджія: Тягнеться вздовж двох кімнат. Переобладнана на повноцінний робочий кабінет зі столом і шафами для документів + велика шафа для речей з іншого боку.
• Кухня (10 м²): Вбудована техніка, холодильник, пральна машина, м'який куточок, стіл.
• Вітальня: Вбудована шафа-купе, диван-ліжко, піаніно.
• Спальня: Мебльована, з біговою доріжкою.
• 3-тя кімната: Без меблів (вільного призначення).
• Інженерія: Кондиціонер, бойлер 80 л.

Ексклюзивний бонус: Квартирі належить доступ до закритої колясочної на поверсі площею 20 м². Ключі є тільки у вас і сусідів навпроти — це ідеальне, безпечне місце для зберігання велосипедів, автомобільної гуми, візків та габаритних речей.

Інфраструктура та Локація:
• Магазини: Супермаркет «Varus» знаходиться прямо в сусідньому будинку.
• Спорт і паркування: Впритул до будинку розташований фітнес-клуб «SportFit». На його території є зручне паркування та станція зарядки для електромобілів.
• Відпочинок: Всього 500 метрів до оновленого парку «Театральний» (колишній парк ім. Ю. Гагаріна). Там на вас чекають сучасні дитячі майданчики, зони відпочинку та спортивний комплекс «Форест».

Ціна: [Вкажіть ціну] Телефонуйте за номером: [Вкажіть ваш телефон], із задоволенням відповім на всі запитання та покажу квартиру!