Продаж ліквідного комерційного приміщення 76.96 м² у ЖК Paradise Avenue, с. Крюківщина

Пропонується до продажу нежитлове комерційне приміщення площею 76.96 м² у сучасному житловому комплексі бізнес-класу PARADISE AVENUE за адресою:

с. Крюківщина, вул. Панорамна, 2, Бучанський район.

Це приміщення — вдалий варіант як для власного бізнесу, так і для інвестиції з подальшою здачею в оренду. Об’єкт має високу ліквідність завдяки розташуванню на 1-му поверсі, фасадним вікнам, двом окремим входам, потужній електриці та великому житловому масиву навколо.

Головні переваги об’єкта

1-й поверх — найкращий формат для комерції.

Фасадні вікна — хороша видимість, природне освітлення та можливість ефективної реклами.

Два окремі входи — важлива перевага, яка дозволяє використовувати приміщення як один бізнес або поділити навпіл на два окремі приміщення.

Відкрита парковка біля основного входу — зручно для клієнтів, персоналу та доставки.
Висота стелі — 3,6 м — простір виглядає презентабельно, легко реалізувати сучасний дизайн.
Електрична потужність — 25 кВт, 3 фази — підходить для більшості комерційних напрямків: кафе, салон, клініка, аптека, офіс, сервіс.

Окремий вентиляційний канал — суттєва перевага для кафе, медицини, салону краси, стоматології або іншого бізнесу з технічними вимогами.

Підведені всі комунікації.

Стан без ремонту — покупець не переплачує за чужий ремонт і може одразу зробити планування під свій формат бізнесу або під вимоги майбутнього орендаря.

Чому це ліквідна інвестиція

Як рієлтор з великим досвідом, можу сказати: у комерційній нерухомості найважливіше — це локація, трафік, перший поверх, входи, можливість поділу та потенційний попит на оренду. У цьому приміщенні всі ці фактори присутні.

ЖК PARADISE AVENUE — великий житловий комплекс бізнес-класу, розрахований на 4222 квартири. На території вже побудовано декілька будинків, комплекс активно розвивається, передбачена повноцінна інфраструктура: прогулянкові зони, паркова зона, кафе, ресторани, зони відпочинку.
Поруч формується щільний житловий масив, а це означає стабільний попит на повсякденні послуги: аптеку, кав’ярню, салон краси, стоматологію, дитячі послуги, медицину, магазини, сервісні формати.
Додатковий плюс — поруч відкривається дитячий садочок, що збільшує щоденний потік мешканців і відвідувачів.

Ідеально підійде для
• салону краси;
• стоматології;
• медичного кабінету або клініки;
• ветеринарної клініки;
• аптеки;
• кав’ярні або кафе;
• магазину;
• дитячого центру;
• офісу;
• шоуруму;
• сервісного центру;
• бізнесу у сфері послуг.

Попередньо вже був інтерес щодо оренди з боку аптеки та кафе, що додатково підтверджує комерційну привабливість об’єкта.
Локація

ЖК PARADISE AVENUE розташований у с. Крюківщина — всього приблизно 5 хвилин від Києва.

Зручна транспортна доступність:
м. Іподром — близько 10 хвилин транспортом.
м. Теремки — близько 10 хвилин транспортом.

Комплекс має зручну транспортну розв’язку, перспективне оточення та активний розвиток інфраструктури.
Важлива перевага по ціні
Ціна нижча, ніж у відділі продажів, що робить цю пропозицію особливо цікавою для інвестора або покупця, який шукає комерційне приміщення з потенціалом росту вартості.

Висновок

Це не просто комерційне приміщення — це ліквідний актив у великому житловому комплексі, де вже формується стабільний попит на послуги та оренду.

Перший поверх, два входи, фасадні вікна, 25 кВт електрики, окрема вентиляція, можливість поділу та велика кількість квартир у ЖК — усе це створює сильний потенціал як для власного бізнесу, так і для орендного доходу.

Рекомендую до перегляду покупцям, які шукають якісний комерційний об’єкт з реальною перспективою ліквідності та прибутковості.

Об'єкт комерційної нерухомості, Приміщення в житловому будинку, Готова будівля, Приміщення вільного призначення. Об'єкт на 1 поверсі, У будівлі 15 поверхів. Будинок побудований в 2021 році. Без комісії