Продаж без комісії для покупця!
Сучасний котедж у Riviera Village — авторська архітектура та приватна берегова лінія

Локація: котеджне містечко Riviera Village, на березі каналу з виходом у Дніпро.
Відстань до Києва — 22 км.
Стиль — hi-tech, з акцентом на природне світло, екологічні матеріали та панорамні види.
Площа будинку: 287 м²
Тераси: 160 м² (криті)
Земельна ділянка: 33 соток у володінні, 13 сот приватна власність, 20 сот берегова лінія в довоготривалій оренді з автоматичною пролонгацією.

Основна інформація
• 2 поверхи
• Кухня-вітальня з панорамами
• 4 житлові кімнати
• 4 санвузли
• Окреме складське приміщення — 15 м²
• Навіс на 2 авто
• Відеоспостереження, Ajax охорона та пожежна сигналізація
• Високошвидкісний оптоволоконний інтернет

Територія та приватна берегова лінія
• Ширина — 30 м, глибина — 6 м
• Берегозміцнення — габіон
• Понтонний причал для катера
• Два понтони для гідроциклів
• Ландшафтний дизайн від «Магія саду»
• Газон з автополивом

Комунікації та інженерія
• Електрика — 35 кВт
• Газ + газовий генератор Generac
• Централізоване водопостачання + система фільтрації
• Автономна каналізація Біопроцесор
• Опалення — 2 теплові насоси Viessmann + газовий котел Viessmann
• 2 сонячні колектори Viessmann
• Центральна система кондиціювання (пасивний холод)
• Вентиляція з рекуперацією
• Водяна тепла підлога, внутрішньопідлогові конвектори, дизайнерські радіатори
• Дистанційне керування кліматом

Будівельні матеріали
• Стіни — червона цегла з базальтовим утепленням
• Фасад — сибірська модрина, граніт
• Дах — мембрана
• Вікна — енергозберігаючі Reynars, скління 160 м², 4 розсувні системи

Планування
1 поверх:
• Передпокій з гардеробною
• Котельня, комора
• Кухня з чорним входом
• Вітальня з подвійним світлом (7 м), камін Piazzetta, вихід на терасу
• Санвузол
• Гостьова спальня з гардеробною, санвузлом і виходом на терасу

2 поверх:
• Кабінет
• Дитяча спальня з гардеробною та ванною
• Господарська спальня з великою гардеробною, ванною, душовою та виходом на приватну терасу

Меблі та оздоблення

• Кухонні фасади з нержавіючої сталі, техніка Liebherr: винна шафа, льодогенератор
• Сантехніка — Італія / Німеччина
• Стіни — травертин, чорний індійський сланець
• Підлога — паркет Merbau (Boen, Норвегія), травертин

Тераса

• Натуральний термоясен
• Прозоре накриття з полікарбонату
• Перголи з модрини
• Робоча поверхня — Caesarstone
• Газовий гриль Grandhall Elite

Архітектура

Проєкт — Архітектурна група TSEH
Архітектор та дизайнер — Денис Задніпровський-Кононенко

Контакти для деталей та перегляду:
Ілона Захаренко, агенція нерухомості Revolution
Телефон / Telegram: Ilona_Zakharenko

Будинок, 2 поверхи, 5 кімнат. Матеріал стін - цегляно-монолітний, фундамент будинку - залізобетон, матеріал перекриттів - монолітний залізобетон. Під'їзд до будинку - асфальт. Площа ділянки 33 сотки. Висота стелі 4 метра. Покриття підлоги: покриття підлоги - дерево, покриття підлоги - плитка. В будинку 1 балкон. Тип кухні - кухня-студія. Немає підвалу. У будинку є Телевізор, Підігрів підлоги, Камін, Кондиціонер, Пральна машина, Сушильна машина, Душова кабіна, Ванна, Холодильник, Мікрохвильовка, Посудомийна машина, Сейф, Автополив, Газон, Сад/город, Зона мангалу, Тераса. Будинок побудований в 2022 році. Своя каналізація. Загальний стан будинку - З ремонтом. Газ централізований у будинку. Холодна вода - свердловина. Гаряча вода - газовий котел. Опалення тепловий насос. Кількість санвузлів: 4. Тип автономної електроенергії: генератор. Інтернет оптоволоконний. Працює без світла - вода, газ, опалення, інтернет, резервне живлення (акумулятори/генератор). Кількість паркомісць: 3 і більше. Кухонна плита електрична. Кількість спален: 3. Без комісії