Продаж будинків в Вишгороді

Лише за 20.3 км від Києва, ця місцевість пропонує унікальне поєднання близькості до столиці та мальовничої природи. Місцевість активно розвивається, про що свідчить будівництво нових житлових комплексів та котеджних містечок.

Локація та логістика

• До Києва по дорозі 20.3 км, що займає приблизно 29 хвилин на автомобілі.
• До районного центру Вишгорода по дорозі 33.9 км, час у дорозі становить близько 128 хвилин на автомобілі.

Інфраструктура

• Найближчий дошкільний навчальний заклад №435 розташований за 12.3 км.
• Заклад дошкільної освіти №777 "Росинка" знаходиться на відстані 12.8 км.
• Найближчий Центр первинної медико-санітарної допомоги №2 Оболонського району розташований за 10.4 км у Києві.
• Найближча аптека «Бажаємо здоров'я» знаходиться за 14.8 км.
• Невеликий продуктовий ринок розташований за 12.9 км у Києві.
• Ринок "Петрівка" знаходиться за 13.1 км у Києві.
• Найближче відділення пошти №209 розташоване за 9.7 км.
• У Вишгороді є банкомат ПриватБанку за 88 метрів.
• Банк Kredobank знаходиться за 240 метрів.
• Банкомат Raiffeisen Bank розташований за 364 метри.
• Банкомат Pumb знаходиться за 399 метрів.
• Відділення Ощадбанку розташоване за 911 метрів.
• Найближча АЗС мережі OKKO знаходиться у Києві, на відстані 15.4 км.

Природа та оточення

• Місто Вишгород оточене річками Дніпро та Монашка.
• Поруч розташовані численні озера та водойми, включаючи Грішине озеро, Дружнє озеро, Київське водосховище, Лазурне озеро, Любчик, Лісове озеро, Озеро Лукове, Озеро Любчик, Перлина, Редькине озеро (Міністерське), Сапфірове озеро, Синяк та Сонячне озеро.
• В околицях Вишгорода є лісові масиви, такі як Дубовий гай та Острів Пташиний.
• Територія включає природоохоронні зони: Гідрологічна пам’ятка природи місцевого значення «Дзвінкова криниця», Заказник "Хотянівський", Ландшафтний заказник місцевого значення «Золотий ліс», Лісовий заказник місцевого значення «Межигірсько-Пуща-Водицький», Пуща-Водицький лісопарк та Регіональний ландшафтний парк місцевого значення «Пташиний рай».

Рекреація

• Для відпочинку доступні пляжі: Дикий пляж, Міністерський пляж, Нудистський пляж, Північний міністерський та Тюлень.
• Поруч розташовані парки Галявина Казок та Межигір’я.
• Спортивні об'єкти включають ДЮСШ, Енергетик та стадіон, що знаходиться на етапі будівництва.
• У літній період на річці Дніпро можлива рибалка та купання.
• Восени в лісових масивах, зокрема в Дубовому гаю, можна збирати гриби та ягоди.
• Поруч є кемпінг або база відпочинку для сезонного туризму.

Перспективи розвитку

• Поруч з населеним пунктом спостерігається активне будівництво житлових комплексів та котеджних містечок.
• Серед них: Дачний масив «Дніпро», Дідовиця, ЖК "4 Карати", ЖК "Берегиня", ЖК "Зірка Вишгорода", ЖК "Київські зорі", ЖК "Київські зорі 2", ЖК "Ярославичи", ЖК Forest Park, ЖК «Французький квартал», ЖК Велесгард, ЖК Зірковий, ЖК Квітневий, Козяча спина, Котеджна забудова, Селище Дніпровської водної станції.

Переваги

• Швидкий доступ до Києва на автомобілі (20.3 км, ~29 хв).
• Наявність банківських відділень та банкоматів безпосередньо у Вишгороді.
• Багата природна зона з річками, озерами, лісами та природоохоронними об'єктами.
• Широкі можливості для відпочинку, включаючи пляжі, парки, спортивні об'єкти та сезонний туризм.
• Активний розвиток житлової забудови в околицях Вишгорода.

Недоліки

• Відсутність шкіл та дитячих садків у радіусі до 5 км.
• Відсутність медичних закладів (лікарень, амбулаторій, ФАПів) та аптек у радіусі 3-5 км.
• Відсутність супермаркетів, ринків та продуктових магазинів у радіусі 3-5 км.
• Найближча АЗС розташована на відстані 15.4 км у Києві.
• Поруч розташовані промислові зони, зокрема УПК.
• Виявлено стихійні сміттєзвалища, включаючи звалище будівельного сміття.
• Територією проходять лінії електропередач.
• Є заболочені ділянки поруч, що може створювати ризик підтоплення.
• Дорога до районного центру Вишгорода займає близько 128 хвилин на автомобілі.

Рекомендація

Ця пропозиція ідеально підходить для тих, хто шукає житло поблизу Києва, цінує легкий доступ до природи та водних ресурсів. Вона орієнтована на покупців, які готові до щоденних поїздок за основними інфраструктурними послугами та бачать потенціал у розвитку району.