Продаж резиденції преміум-класу в с.Лісники, район вулиці Стежки

Унікальна можливість придбати сучасну віллу, розташовану в одному з найелітніших районів передмістя Києва- Лісники, лише 10 хвилин на авто від столиці.

Територія — 30 соток у приватній власності.

На ділянці розташовані:
•⁠ ⁠основний 3-х поверховий будинок 800м2, (фундамент на пальному полі,фальцева покрівля, утеплена перлітом 200мм + вата під фальцем.
Будинок побудован по монолітній технології із пористої термоцегли Poroterm (виробник Wienerberger), всередині всіх приміщень червона ценга М200, утеплення ззовні 200мм. товщина стін 78 см);
•⁠ ⁠гостьовий будинок/ будинок персоналу;
•⁠ ⁠будинок охорони;;
-господарські приміщення;
•⁠ ⁠басейн;
•⁠ ⁠альтанка з зоною барбекю, інтегрована з басейном;
•⁠ ⁠гараж на 2 авто;
•⁠ ⁠навіс на 2 авто.

Основна будівля збудована за принципом Васту Шастра. Клас енергоефективності: A++;
•⁠ ⁠4 повноцінних спальні;
•⁠ ⁠4 ванних кімнати, продуманих до дрібниць;
-кабінет;
-дитяча ігрова кімната;
-пральна кімната;
-простора вітальня;
•⁠ ⁠кухня, їдальня;
-бомбосховище;
-суха сауна;
-бойлерна;
•⁠ ⁠Тераси на другому поверсі з виходом з кожної кімнати- відпочинок з панорамою зелені та неба;
-горище;
•⁠ ⁠усі матеріали- високоякісна європейська сантехніка, кераміка, природній камінь, техніка преміум-класу.

•⁠ ⁠Басейн з підігрівом, системою протитоку, та автоматичною системою захисту від випарювання, дощу та сміття;
•⁠ ⁠Окрема зона барбекю на ділянці- для великої родини або гастро-вечорів, інтегрована з басейном;
•⁠ ⁠Будівля для гостей або персоналу- комфорт і автономність;
-великий винний льох;

Всі будівлі на ділянці- індивідуальний архітектурний проект 2021 року

Стан : частковий ремонт внутрішніх приміщень (загальний стан готовності 85%). Без меблів.


Коммунікаціі та технічне оснащення:
газ;
свердловина - 160м
система фільтрації води;
2 трьохкамерні септика та дренажні колодязі;
е/е - 50 кВт (3 фази);
генератор дизельний 22 кВт;
Система резервного електроживлення (накопичення енергії);
Система «розумний» будинок;
Блискавкозахист;
Заземлення;
Швидкісний інтернет;
Супутникове ТБ;
Система вентиляції та кондиціонування будинку (централізована);
Виводи під сонячні батареї;

Опалення:
1.⁠ ⁠газ: 2 газових котла Baxi;
2.⁠ ⁠Тепла підлога в усіх санвузлах та на першому поверсі;
3.⁠ ⁠можливо підʼєднати тепловий насос “повітря–вода” (всі комунікації зроблені);
4.⁠ ⁠можливо підʼєднати твердопаливний котел (всі комунікації зроблені);

Безпека: власне бомбосховище для родини, автоматичні захисні жалюзі на першому поверсі, пожежна та охоронна сигналізація, «тривожна» кнопка виклику охорони, домофон, відеоспостереження, заземлення.

Суха сауна, інтегрована с зоною відпочинку.

Прокладені/запущені всі коммунікаціі, включаючи опалення та басейн.

Локація — преміум-клас. Видова земельна ділянка.

Інфраструктура:
Престижні школи;
Нові супермаркети;
Сучасні ресторани;
Спортивні клуби та дитячі секції.

Власна тиша серед природи — в межах 10 хвилин їзди до Києва.

Цей будинок — відповідь на ваше уявлення про безпечне і правильне життя.

Більше інформаціі за запитом.

Є архітектурний, та авторський дизайн проект.
Є повна відео проходка по ділянці та всім приміщенням

Будинок, 2 поверхи, 6 кімнат. Площа ділянки 30 соток. Планування кімнат Роздільне. У будинку є . Загальний стан будинку - Без ремонту. Комісія за послуги 2 %