#24986

Продаж резиденції преміум-класу в с.Лісники, район вулиці Стежки

Унікальна можливість придбати сучасну віллу, розташовану в одному з найелітніших районів передмістя Києва- Лісники, лише 10 хвилин на авто від столиці.

Територія — 30 соток у приватній власності.

На ділянці розташовані:
•⁠ ⁠основний 3-х поверховий будинок 800м2, (фундамент на пальному полі,фальцева покрівля, утеплена перлітом 200мм вата під фальцем.
Будинок побудован по монолітній технології із пористої термоцегли Poroterm (виробник Wienerberger), всередині всіх приміщень червона ценга М200, утеплення ззовні 200мм. товщина стін 78 см);
•⁠ ⁠гостьовий будинок/ будинок персоналу;
•⁠ ⁠будинок охорони;;
-господарські приміщення;
•⁠ ⁠басейн;
•⁠ ⁠альтанка з зоною барбекю, інтегрована з басейном;
•⁠ ⁠гараж на 2 авто;
•⁠ ⁠навіс на 2 авто.

Основна будівля збудована за принципом Васту Шастра. Клас енергоефективності: A ;
•⁠ ⁠4 повноцінних спальні;
•⁠ ⁠4 ванних кімнати, продуманих до дрібниць;
-кабінет;
-дитяча ігрова кімната;
-пральна кімната;
-простора вітальня;
•⁠ ⁠кухня, їдальня;
-бомбосховище;
-суха сауна;
-бойлерна;
•⁠ ⁠Тераси на другому поверсі з виходом з кожної кімнати- відпочинок з панорамою зелені та неба;
-горище;
•⁠ ⁠усі матеріали- високоякісна європейська сантехніка, кераміка, природній камінь, техніка преміум-класу.

•⁠ ⁠Басейн з підігрівом, системою протитоку, та автоматичною системою захисту від випарювання, дощу та сміття;
•⁠ ⁠Окрема зона барбекю на ділянці- для великої родини або гастро-вечорів, інтегрована з басейном;
•⁠ ⁠Будівля для гостей або персоналу- комфорт і автономність;
-великий винний льох;

Всі будівлі на ділянці- індивідуальний архітектурний проект 2021 року

Стан : частковий ремонт внутрішніх приміщень (загальний стан готовності 85%). Без меблів.


Коммунікаціі та технічне оснащення:
газ;
свердловина - 160м
система фільтрації води;
2 трьохкамерні септика та дренажні колодязі;
е/е - 50 кВт (3 фази);
генератор дизельний 22 кВт;
Система резервного електроживлення (накопичення енергії);
Система «розумний» будинок;
Блискавкозахист;
Заземлення;
Швидкісний інтернет;
Супутникове ТБ;
Система вентиляції та кондиціонування будинку (централізована);
Виводи під сонячні батареї;

Опалення:
1.⁠ ⁠газ: 2 газових котла Baxi;
2.⁠ ⁠Тепла підлога в усіх санвузлах та на першому поверсі;
3.⁠ ⁠можливо підʼєднати тепловий насос “повітря–вода” (всі комунікації зроблені);
4.⁠ ⁠можливо підʼєднати твердопаливний котел (всі комунікації зроблені);

Безпека: власне бомбосховище для родини, автоматичні захисні жалюзі на першому поверсі, пожежна та охоронна сигналізація, «тривожна» кнопка виклику охорони, домофон, відеоспостереження.

Прокладені/запущені всі коммунікаціі, включаючи опалення та басейн.

Локація — преміум-клас. Видова земельна ділянка.

Інфраструктура:
Престижні школи;
Нові супермаркети;
Сучасні ресторани;
Спортивні клуби та дитячі секції.

Власна тиша серед природи — в межах 10 хвилин їзди до Києва.

Цей будинок — відповідь на ваше уявлення про безпечне і правильне життя.

Більше інформаціі за запитом.

Є архітектурний, та авторський дизайн проект.
Є повна відео проходка по ділянці та всім приміщенням

Будинок, 3 поверхи, 5 кімнат. Площа ділянки 30 соток. У будинку є Фен, Шафа, Холодильник, Ліжко, Пральна машина, Мікрохвильовка, Посуд, Кондиціонер, Джакузі. Загальний стан будинку - З ремонтом. Комісія за послуги 3 %