#24986

Продажа резиденции премиум-класса в с.Лесники, район улицы Стежки

Уникальная возможность приобрести современную виллу, расположенную в одном из самых элитных районов пригорода Киева-Лесники, всего в 10 минутах на авто от столицы.

Территория – 30 соток в частной собственности.

На участке расположены:
• ⁠ ⁠основной 3-х этажный дом 800м2, (фундамент на горючем поле, фальцевая кровля, утепленная перлитом 200мм + вата под фальцем.
Дом построен по монолитной технологии из пористого термокирпича Poroterm, производитель Wienerber утепление снаружи 200мм (толщина стен 78 см);
•⁠ ⁠гостевой дом/дом персонала;
•⁠ ⁠дом охраны;;
-хозяйственные помещения;
•⁠ ⁠бассейн;
•⁠ ⁠беседка с зоной барбекю, интегрированная с бассейном;
•⁠ ⁠гараж на 2 авто;
•⁠ ⁠навес на 2 авто.

Основное здание выстроено по принципу Васту Шастра. Класс энергоэффективности: A++;
•⁠ ⁠4 полноценные спальни;
•⁠ ⁠4 ванные комнаты, продуманные до мелочей;
-кабинет;
-детская игровая комната;
-стиральная комната;
-пространство гостиная;
•⁠ ⁠кухня, столовая;
-бомбоубежище;
-сухая сауна;
-бойлерно;
•⁠ ⁠Террасы на втором этаже с выходом из каждой комнаты – отдых с панорамой зелени и неба;
-чердак;
•⁠ ⁠все материалы – высококачественная европейская сантехника, керамика, природный камень, техника премиум-класса.

•⁠ ⁠Бассейн с подогревом, системой противотока и автоматической системой защиты от выпаривания, дождя и мусора;
•⁠ ⁠Отдельная зона барбекю на участке-для большой семьи или гастро-вечеров, интегрированная с бассейном;
•⁠ ⁠Здание для гостей или персонала – комфорт и автономность;
-большой винный погреб;

Все здания на участке - индивидуальный архитектурный проект 2021

Состояние: частичный ремонт внутренних помещений (общее состояние готовности 85%). Без мебели.


Коммуникации и техническое оснащение:
газ;
скважина – 160м
система фильтрации воды;
2 трехкамерных септика и дренажные колодцы;
э/е – 50 кВт (3 фазы);
генератор дизельный 22 кВт;
Система резервного электропитания (накопление энергии);
Система «умный» дом;
Молниезащита;
Заземление;
Скоростной интернет;
Спутниковое ТВ;
Система вентиляции и кондиционирования дома (централизованная);
Выводы под солнечные батареи;

Отопление:
1.⁠⁠газ: 2 газовых котла Baxi;
2.⁠ ⁠Теплый пол во всех санузлах и на первом этаже;
3.⁠ ⁠возможно подключить тепловой насос "воздух-вода" (все коммуникации сделаны);
4.⁠ ⁠возможно подсоединить твердотопливный котел (все коммуникации сделаны);

Безопасность: собственное бомбоубежище для семьи, автоматические защитные жалюзи на первом этаже, пожарная и охранная сигнализация, «тревожная» кнопка вызова охраны, домофон, видеонаблюдение.

Проложены/запущены все коммуникации, включая отопление и бассейн.

Локация – премиум-класс. Видовой земельный участок.

Инфраструктура:
Престижные школы;
Новые супермаркеты;
Современные рестораны;
Спортивные клубы и детские секции.

Собственная тишина среди природы – в пределах 10 минут езды в Киев.

Этот дом – ответ на ваше представление о безопасной и правильной жизни.

Больше информации по запросу.

Есть архитектурный и авторский дизайн проект.
Есть полная видео проходка по участку и всем помещениям

Будинок, 3 поверхи, 5 кімнат. Площа ділянки 30 соток. Планування кімнат Роздільне. Загальний стан будинку - З ремонтом. Комісія за послуги 2 %