#24986
Продаж резиденції преміум-класу у с.Лісники.

Унікальна можливість придбати сучасну віллу, розташовану в одному з найелітніших районів передмістя Києва-Лісники, лише 10 хвилин на авто від столиці.

Територія – 30 соток у приватній власності.

На ділянці розташовані:
•⁠ ⁠основний 3-х поверховий будинок 800м2, (фундамент на пальному полі, фальцева покрівля, утеплена перлітом 200мм вата під фальцем).
Будинок побудований за монолітною технологією із пористого термокигли Poroterm (виробник Wienerberger), усередині всіх приміщень червона ценга М200, утеплення ззовні 200мм. товщина стін 78 см);
•⁠ ⁠гостьовий будинок/ будинок персоналу;
•⁠ ⁠будинок охорони;;
-господарські приміщення;
•⁠ ⁠басейн;
•⁠ ⁠альтанка із зоною барбекю, інтегрована з басейном;
•⁠ ⁠гараж на 2 авто;
•⁠ ⁠навіс на 2 авто.

Основна будівля збудована за принципом Васту Шастра. Клас енергоефективності: A;
•⁠ ⁠4 повноцінні спальні;
•⁠ ⁠4 ванних кімнат, продуманих до дрібниць;
-Кабінет;
-дитяча ігрова кімната;
-пральна кімната;
-простір вітальня;
•⁠ ⁠кухня, столова;
-бомбосховище;
-Суха сауна;
-бойлерна;
•⁠ ⁠Тераси на іншому поверсі з виходом з кожної кімнати-відпочинок з панорамою зелені та неба;
-чердак;
•⁠ ⁠усі матеріали- високоякісна європейська сантехніка, кераміка, природний камінь, техніка преміум-класу.

•⁠ ⁠Басейн з підігрівом, системою протитеку та автоматичною системою захисту від випарювання, дощу та мусора;
•⁠ ⁠Окрім зона барбекю на ділянці- для великої батьківщини або гастро-вечорів, інтегрована з басейном;
•⁠ ⁠Будівля для гостей або персоналу-комфорт і автономність;
-великий винний льох;

Всі будівлі на ділянці- індивідуальний архітектурний проект 2021 року

: частковий ремонт внутрішніх поміщень (загальний стан готовності 85%). Без меблів.


Комунікації та технічне оснащення:
газ;
свердловина - 160м
система фільтрації води;
2 трикамерні септики та дренажні колодязі;
е/е – 50 кВт (3 фази);
генератор дизельний 22 кВт;
Система резервного електроживлення (накопичення енергії);
Система «розумний» будинок;
Блискавкозахист;
Заземлення;
Швидкісний інтернет;
Супутникове ТБ;
Система вентиляції та кондиціонування будинку (централізована);
Виводи під сонячні батареї;

Опалення:
1.⁠ ⁠газ: 2 газові котли Baxi;
2.⁠ ⁠Тепла підлоги у всіх санвузлах та на першому поверсі;
3.⁠ ⁠можливо під'єднати тепловий насос “повітря-вода” (всі комунікації зроблені);
4. ⁠ можливе під'єднати твердопаливний котел (всі комунікації зроблені);

Безпека: бомбосховище для родини, автоматичні захисні жалюзі на першому поверсі, пожежна та охоронна сигналізація, «тривожна» кнопка виклику охорони, домофон, відеоспостереження.

Прокладені/запущені всі комунікації, включаючи опалення та басейн.

Локація – преміум-клас. Видова земельна ділянка.

Інфраструктура:
Престижні школи;
Нові супермаркети;
Сучасні ресторани;
Спортивні клуби та дитячі секції.

Власна тиша серед природи - близько 10 хвилин їзди до Києва.

Цей будинок - відповідь на ваші уявлення про безпечну і правильну життя.

Більше інформації за запитом.

Є архітектурний та авторський дизайн проект.
Є повна відео проходка по ділянці та всім приміщенням

Будинок, 3 поверхи, 5 кімнат. Площа ділянки 30 соток. У будинку є . Загальний стан будинку - Частковий ремонт. Комісія за послуги 3 %