Продаж будинку в Лісниках без комісії для покупця!

Автономний будинок преміум-класу з басейном, укриттям та власною інженерною інфраструктурою (генератор,інвентор,власна скважина,газ).

Основні характеристики

-Загальна площа будинку: 327,3 м²
-Площа житлового цокольного поверху: 166,5 м²
-Площа земельної ділянки: 12,58 сотки
-Розташування: Локація — с. Лісники. Лише 15-20 хвилин до Печерська швидкісною трасою без світлофорів.

Будинок будувався для власного проживання, без економії на матеріалах та інженерних рішеннях. Проєкт поєднує комфорт, автономність та безпеку, що особливо актуально в сучасних умовах.

Повністю автономний

Будинок спроєктований таким чином, щоб забезпечувати комфортне проживання навіть під час тривалих відключень електроенергії.

Автономність забезпечують:

-дизельний генератор;
-інвертор 12 кВт;
-власна свердловина 110 метрів;
-насосне обладнання GRUNDFOS (Німеччина);
-власна трансформаторна підстанція;
-виділена електрична потужність 25 кВт;
-газовий котел Buderus
-автономна система біологічної очистки стічних вод БІОС-7 та БІОС-3
-система водовідведення по всій території ділянки.

Планування

Перший поверх:

-простора вітальня з каміном;
-їдальня;
-окрема кухня;
-гостьовий санвузол з душем;
-вихід на терасу та до басейну.

Камін використовується не лише як декоративний елемент, а також працює, як додаткове джерело опалення.

Другий поверх

4 спальні з яких:
-3 майстер-спальні з власними санвузлами та гардеробними;
4-та спальня з окремим повноцінний санвузол з душем на поверсі.

Повноцінний житловий цокольний поверх — 166,5 м²

Однією з головних переваг будинку є повноцінний житловий цокольний поверх з окремим виходом у двір.

Він побудований із посиленими армованими конструкціями та може використовуватися як надійне укриття під час повітряних тривог.

Для природного освітлення передбачені вузькі вікна, частина яких розташована у світлових приямках.

Раніше цей рівень використовувався як окрема зона для проживання персоналу.

У цокольному поверсі розташовані:
-окрема кухня;
-гостьова кімната ;
-санвузол;
-сауна
-пральна;
-гладильна;
-кімнати зберігання;
-господарські приміщення;
-окремі виходи на територію

Фактично це повністю автономний житловий простір.

Територія

Площа земельної ділянки — 12,58 сотки.
На території розташовані:

-відкритий басейн 12 × 6 метрів з підігрівом;
-окремий будинок для дизельного генератора та зберігання садового інвентарю;
-гараж на 2 автомобілі;
-додаткові місця для паркування ще 4 автомобілів;
-просторий вольєр для собаки.

Ландшафтне оформлення включає:
-автоматичну систему поливу TORO;
-автоматику Wilo;
-форсунки Nelson;
-насоси GRUNDFOS;
-клінкерну бруківку CRH PLC (Польща);
-газон;
-дорослі дерева, береза та інші віком від 15 до 30 років.

Будівництво

Будинок побудований із використанням матеріалів преміального рівня.

зовнішні стіни — німецька клінкерна цегла;
-тришарова конструкція стін із утепленням базальтовими плитами Paroc;
-фасад — клінкерна цегла ABC-Klinkergruppe (Німеччина);
-дерев’яні вікна з двокамерними склопакетами;
-натуральна керамічна черепиця Tondach (Австрія);
-гідроізоляція цокольного поверху — ТехноНіколь

Інженерні системи

-газові підлогові котли Buderus;
-радіатори Bosch Logatrend;
-тепла підлога Rehau (кухня, усі санвузли та цокольний поверх);
-труби Rehau;
-автоматичні в’їзні ворота;
-система відеоспостереження;
-охоронна сигналізація;
датчики руху Ajax;
-датчики відкриття вікон Ajax;
-датчики чадного газу;
-датчики протікання води.

Експлуатаційні витрати

Попри площу будинку та рівень його оснащення, витрати на утримання залишаються помірними:

В самий холодний місяць :
За газ:250$/місяць;
Світло : 70 $/місяць

В самий теплий місяць:
За газ: 100 $/місяць;
Світло : 50 $/місяць

Переваги будинку

✔ Повністю автономний під час блекаутів

✔ Житловий армований цокольний поверх з окремим виходом, який може використовуватися як безпечне укриття

✔ Басейн 12 × 6 м із підігрівом

✔ 4 спальні та 6 санвузлів

✔ 3 майстер-спальні з власними гардеробними та санвузлами

✔ Камін із функцією опалення

✔ Власна свердловина 110 м

✔ Гараж на 2 автомобілі + паркування ще для 4 авто

✔ Окремий будинок для генератора та господарського інвентарю

✔ Потужність електропостачання 25 кВт.

✔ Вольєр для собаки

✔ Ландшафтний дизайн та автоматичний полив

Цей будинок поєднує якісне будівництво, продумане планування, автономність та безпеку, забезпечуючи комфортне проживання за будь-яких обставин.
Цей будинок для тих, хто цінує комфорт, безпеку, приватність та якість без компромісів.