Терміново!!! Нова Будівля, по гарній ціні!!!

Окрема будівля з вільним призначенням — готове рішення для:
✔️ приватної клініки чи медичного центру
✔️ реабілітаційного комплексу
✔️ дитячого садка або навчального закладу
✔️ SPA чи оздоровчого центру

Адреса: ж/м «Дружній», буд. 39/4, Київський район, Одеса

⸻

Основні характеристики:
• Загальна площа: 750 м²
• Повністю готовий ремонт (відповідає медичним стандартам)
• Кабінети:
• 7 на першому поверсі + хол
• 4 на другому
• окреме крило операційного блоку, мийна, буфер + 2 палати
• 6 кабінетів на третьому + конференц-зал
• окремі кабінети під УЗД, гінекологію, рентген, процедурні (за планом після перепланування)
• Палати з санвузлом і душем
• Окремі приміщення для персоналу
• Чотири санвузли (включно з інклюзивним) + окремо для персоналу
• Енергонезалежний інтернет WiFi по всьому об’єкту, відеоспостереження, сигналізація
• Аудіо- та відеопідготовка → зручно для конференцій, навчання, семінарів
• 18 інверторних кондиціонерів → контроль мікроклімату
• Вентильований фасад → енергоефективність
• Двосхилий дах → можливість встановлення сонячних батарей (посилений каркас ферм)
• Міська каналізація та водопровід (ємність для води)
• Технічна можливість підключення 75 кВА (наразі 15 кВт на об’єкті)
• Можливість підключення генератора

⸻

Переваги локації:
• Київський район Одеси — престижний, динамічно розвинений центр міста
• Фасадний вхід із прохідної частини → висока впізнаваність
• Поруч преміальні житлові комплекси Kadorr Group: 53-я, 57-а та 58-а Жемчужини
• Висока щільність населення з високим рівнем доходу → ваша цільова аудиторія вже поряд
• Зручна транспортна розв’язка, маршрутні таксі у всі частини міста

⸻

Чому саме цей об’єкт?

Це готовий інструмент для старту бізнесу:
• Не потрібні витрати на ремонт — усе обладнано!
• Відповідає ДБН для закладів охорони здоров’я та інклюзивності
• Можливість швидкого запуску клініки, центру або садка.



Об'єкт комерційної нерухомості, Окремо стояча будівля, Готова будівля, Приміщення для надання послуг, Торгівельне приміщення. Об'єкт на 1, 2, 3 поверхах, У будівлі 3 поверхи. Під'їзд до будівлі - асфальт. Є електрика. Холодна вода - водопровід, гаряча вода - електричний бойлер. Опалення автономне. Є санвузол. Проведені. Є огорожа. Є автопарковка. Поруч є зупинки, супермаркет, кафе, банкомат, відділення банку.

Об'єкт комерційної нерухомості, Клас A, Окремо стояча будівля, Готова будівля, Офісне приміщення, Приміщення для надання послуг, Приміщення вільного призначення. Об'єкт на 1, 2, 3 поверхах, У будівлі 3 поверхи. Будинок побудований в 2022 році. У приміщенні 6 кімнат або більше. Без комісії