40105 ТОП-локація під бізнес: Маєток у Царському Селі біля моря!

Життя у приватному секторі «Царського села» на Лиманці – це ідеальний баланс заміського спокою та близькості до міської інфраструктури. Цей престижний район масиву (Таїрова / 411-а батарея) приваблює чистим повітрям, безпекою та високим статусом, оскільки розташован в зеленій зоні біля моря та лиману. Чисте повітря, відсутність міської загазованості та ранковий спів птахів роблять це місце ідеальним для здоров'я та відпочинку.
Локація та транспорт: До пляжу (наприклад, 13-16 ст. Великого Фонтану, Золотий Берег) та популярного парку «Меморіал 411-ї батареї» — відмінне місце для пробіжок та прогулянок - 15 хвилин пішки.
Ділянка 10 соток, автономність, море та парк у пішій доступності.
Головний будинок (2 поверхи + мансарда)
Повна автономія: на кожному поверсі своя кухня, санвузол і камін для затишку, що діє, в зимовий час.
Гнучкість планування: є внутрішні сходи, але при цьому облаштовані окремі входи на перший та другий поверхи. Це дозволяє легко розділити потоки клієнтів чи персоналу.
ЗВЕРТАЄМО УВАГУ, що є основний будинок (господарський) та ще два невеликі двоповерхові будинки: один 2-поверховий будинок на 3 окремі спальні + кухня + санвузол ТА один двоповерховий будинок з кімнатою + кухня + санвузол.

Шукаєте ідеальний простір для стартапу, елітного готелю чи комерційного представництва в Одесі? Цей об'єкт у Царському Селі – ваш готовий інструмент для генерації прибутку.

Територія та комунікації (максимально економні): ділянка 10 соток з ландшафтним простором, затишні альтанки для відпочинку, автентична криниця та літній туалет.
Центральні мережі: міська каналізація та центральний водопровід.
Розумний облік: встановлений електролічильник «день/ніч» (суттєво знижує витрати на опалення та кондиціювання) + окремий лічильник на полив великої зеленої зони.
Готові бізнес-моделі для локації:
- Бутік-готель або Апарт-комплекс: автономне планування дозволяє здавати одразу кілька незалежних апартаментів.
- Закритий IT-хаб / Коворкінг: ідеальне місце для креативних команд із зонами для роботи, відпочинку на свіжому повітрі та барбекю.
- Комплекс для б'юті-сфери або SPA-центр: затишна територія з альтанками та камінами налаштовує на релакс високого рівня.
- Приватний дитячий садок або еко-школа: велика закрита територія, зелена зона та безпечний простір.

Додатковий комерційний фонд на території, а саме – гостьовий 2-поверховий будинок: розрахований на 3 окремі кімнати, кожна з яких обладнана власним санвузлом та кухнею. Готовий міні-готель!
Капітальний підвал: ідеально під склад, винний льох чи надійне бомбосховище для безпеки вашого бізнесу.
Літній 2-поверховий будиночок: додаткова локація під офіс, зона відпочинку або рецепція.
Локація – елітна Одеса: Об'єкт розташований у престижному приватному секторі. Поруч — море для ранкових прогулянок гостей, зелений парк і вся необхідна інфраструктура, включаючи ринок зі свіжими продуктами.