Унікальний будинок із захоплюючими видами на Київське море – розкіш у с. Лютіж!
Пропонуємо до продажу ексклюзивний триповерховий будинок площею 640 м² із авторським ремонтом у престижному с. Лютіж, Вишгородський район, лише за 20 км від Києва по новій швидкій трасі. Ця резиденція вражає неймовірними панорамними видами на Київське море, сучасним дизайном і повною готовністю до комфортного життя. Ремонт виконаний у жовтні 2020 року, будинок у ідеальному стані!
Основні характеристики:

Площа будинку: 640 м² (3 поверхи + цокольний поверх, що використовується як укриття).
Ділянка: 40 соток із ландшафтним дизайном, фруктовим садом, декоративними деревами, озером і басейном.
Локація: с. Лютіж, зручний заїзд із двох сторін, 20 хвилин до Києва.
Стан: дизайнерський ремонт, преміальні меблі та техніка, готовність до заселення.

Планування будинку:
Цокольний поверх:

Облаштоване укриття для безпеки.
Два гаражі із заїздом із двох сторін будинку.

1-й поверх:

Кабінет: для роботи чи творчості в затишній атмосфері.
Кухня-їдальня: оснащена професійною технікою Miele (плита, витяжка, посудомийна машина, кавомашина, вакууматор) та KitchenAid (холодильник).
Вітальня: із сучасним газовим каміном Planika Valentino 1000 F, що розподіляє тепло на всі поверхи.

2-й поверх:

3 спальні, включаючи господарську з великим гардеробом і санвузлом із ванною, звідки відкривається вид на Київське море.
Покриття підлоги – м’який ковролін для додаткового комфорту.

3-й поверх:

Open space простір: бар із барною стійкою та раковиною, камін Hark Bella Noche (Німеччина), численні дивани, звукова система Harman/Kardon для домашнього кінотеатру.
Балкон із найкращим видом на природу та Київське море.

Технічні переваги:

Опалення та комфорт:

Тепловий насос Vaillant flexo THERM exclusive VWF.
Газовий котел Vaillant.
Водяна тепла підлога на всіх поверхах (крім 2-го поверху з ковроліном), внутрішні конвектори та радіатори.


Автономність: дизельний генератор 50 кВт, інвертер 15 кВт для безперебійного живлення.
Сантехніка преміум-класу: GESSI, Antonio Lupi, Guallini, Hansgrohe, Villeroy & Boch, Giulini, Cielo, Badeloft.
Безпека: система відеоспостереження, охоронна та пожежна сигналізація Ajax.
Аудіосистема: YAMAHA для ідеального звуку в усьому будинку.

Ділянка та додаткові споруди:

40 соток: доглянутий газон із автополивом, фруктовий сад, декоративні дерева, озеро та відкритий басейн.
Гостьовий будинок: двоповерховий, із фінською лазнею, турецьким хамамом, басейном із гідромасажем, каміном, опаленням (газовий або електричний котел на вибір).
Будиночок для охорони: для сімейної пари, із усіма зручностями.

Меблі та інтер’єр:

Преміальні меблі та декор із Італії, Нідерландів та індивідуальні дизайнерські замовлення.
Кожна деталь інтер’єру продумана для створення розкішної та затишної атмосфери.

Чому цей будинок – унікальний?

Неймовірні краєвиди: панорами Київського моря з вікон, балкона та третього поверху.
Розкіш і технології: авторський ремонт 2020 року, техніка Miele та KitchenAid, преміальна сантехніка, аудіосистема та каміни.
Автономність і безпека: генератор, сигналізація, укриття – усе для вашого спокою.
Престижна локація: тихе с. Лютіж із швидким доступом до Києва, оточене природою.

Для кого цей будинок?
Ідеальний для великої родини, яка прагне розкоші, приватності та комфорту. Підійде також для тих, хто мріє про заміську резиденцію з усіма зручностями для відпочинку, роботи та прийому гостей.
Ціна – ваш шанс стати власником унікальної резиденції!
Цей будинок – це не просто нерухомість, а стиль життя, де розкіш поєднується з природною красою та сучасними технологіями.
📞 Зателефонуйте прямо зараз! Разом із агенцією THE CAPITAL організуємо перегляд і відповімо на всі ваші запитання. Відкрийте двері до будинку вашої мрії в Лютежі!
THE Capital — ваш персональний провідник у світі преміальної нерухомості.
У нас — найбільша база перевірених об’єктів у Києві.
Якщо цей варіант не став вашим ідеальним — ми підберемо інший, ще кращий.

#A 1 3 4. 8 5

Будинок, 3 поверхи, 6 кімнат. Площа ділянки 40 соток. Планування кімнат Роздільне. Є газ. Є холодна вода. Є опалення. Роздільний санвузол. Є дах. У будинку є Телевізор, Шафа, Ліжко, Підігрів підлоги, Кондиціонер, Пральна машина, Холодильник, Мікрохвильовка, Посудомийна машина, Лічильники. Загальний стан будинку - З ремонтом. Є автономна електроенергія - . Комісія за послуги 3 %