Продаж будинків в Луб'янці

За 48.4 км від Києва, що займає близько 60 хвилин на авто, розташоване село Луб'янка. Цей населений пункт, де проживає 280 осіб, знаходиться за 23.5 км від районного центру Обухова, дорога до якого триває приблизно 25 хвилин.

Локація та логістика

• До Києва від села Луб'янка 48.4 км, час у дорозі становить приблизно 60 хвилин на авто.
• До районного центру Обухова 23.5 км, що займає близько 25 хвилин на авто.
• В Обухівському районі проводяться капітальні ремонти доріг, зокрема дороги Обухів-Мала Вільшанка-Сущани.

Інфраструктура

• Найближча школа, Першотравенська Гімназія, знаходиться в Гудимові, за 15.6 км.
• Найближчий дитячий садок, ДНЗ «Світлячок», розташований в Обухові, на відстані близько 22.8 км.
• Обухівська центральна районна лікарня є найближчою і знаходиться в Обухові, приблизно за 24.1 км.
• Найближча аптека «Вітамін мережа аптек» розташована в Обухові, на відстані близько 27.3 км.
• Найближчий продуктовий магазин знаходиться в Обухові, приблизно за 24.4 км.
• Найближчий ринок «Ранковий» розташований в Обухові, на відстані близько 26.4 км.
• Найближче відділення Укрпошти 08671 знаходиться у Великій Вільшанці, приблизно за 7.0 км.
• Найближчий банк з банкоматом, відділення ПУМБ, розташований в Обухові, на відстані близько 26.3 км.
• Найближча АЗС БРСМ Нафта знаходиться в Обухові, приблизно за 24.8 км.

Комунікації

• У селі Луб'янка доступний швидкісний інтернет від провайдера Best зі швидкістю від 200 Мбіт/с до 1 Гбіт/с, який працює при відключенні світла.
• В Обухівському районі також працюють провайдери Faust, Воля, Домонет, Київстар, Обухів Net.

Природа та оточення

• Поблизу села Луб'янка протікають річки Барахтянка, Стугна та Ховратка.
• У районі села розташоване Смарагдове озеро.
• Серед зелених насаджень є стара алея.
• На території знаходиться Ландшафтний заказник місцевого значення «Казковий яр».
• Поруч із селом Луб'янка є заболочені ділянки.

Рекреація

• Для відпочинку поруч є Табір учасників фестивалів.
• На річці Барахтянка можлива рибалка та купання влітку.
• Лісові масиви, зокрема стара алея, підходять для збирання грибів та ягід восени.

Перспективи розвитку

• Поруч із селом Луб'янка спостерігається активне будівництво.
• Обухівський район є пріоритетним для розвитку важкої та переробної промисловості, а також елітної заміської нерухомості та сервісних проєктів.
• Обухівська міська територіальна громада розробляє комплексний план просторового розвитку, що включає розвиток інфраструктури сіл та удосконалення дорожньо-транспортної мережі.

Переваги

• Доступний швидкісний інтернет від провайдера Best, що працює при відключенні світла.
• Наявність Ландшафтного заказника місцевого значення «Казковий яр» поблизу.
• Можливості для сезонного відпочинку: рибалка, купання, збирання грибів та ягід.
• Активне будівництво поруч свідчить про розвиток території.
• Обухівський район має плани розвитку інфраструктури та дорожньо-транспортної мережі.

Недоліки

• У межах 3–5 км від села Луб'янка відсутня базова інфраструктура: школи, дитячі садки, лікарні, аптеки, супермаркети.
• Найближчі об'єкти інфраструктури, такі як школи, садки, лікарні та магазини, розташовані на відстані понад 15-20 км.
• Інформація про централізоване газо- та водопостачання в селі Луб'янка не знайдена.
• Відсутність прямих маршрутів громадського транспорту до села Луб'янка.
• Поруч із селом Луб'янка є промислова зона.
• Поблизу проходять лінії електропередач.
• Є заболочені ділянки поруч, що може бути ризиком підтоплення.
• Поруч із селом Луб'янка розташоване кладовище.

Рекомендація

Село Луб'янка підійде тим, хто шукає спокійне місце для проживання з близькістю до природи. Покупці, які готові до самостійного забезпечення побутових потреб та залежності від автомобіля, оцінять наявність швидкісного інтернету та плани розвитку району.