Продаж будинків в Луб'янці

За 40.3 км від Києва, або близько 53 хвилин їзди автомобілем, розташоване село Луб'янка. Центр села активно відновлюється, включаючи п'ять об'єктів соціальної інфраструктури. До повномасштабного вторгнення тут проживало 1530 мешканців.

Локація та логістика

• До Києва з Луб'янки 40.3 км, що займає приблизно 53 хвилини на автомобілі.
• До районного центру Бучі 17.8 км, час у дорозі становить близько 20 хвилин автомобілем.
• Село Луб'янка розташоване на дорозі C100818, яка з'єднує Гаврилівку, Гостомель, Берестянку та трасу М-07.
• У Бучанській громаді активно проводяться роботи з утримання доріг місцевого значення, включаючи ліквідацію ямковості та впорядкування узбіч.
• До Києва курсує маршрутка 386/774.
• Через село Луб'янка проходить автобусний маршрут A-103 «Буча - Синяк».

Інфраструктура

• Найближчі школи, Гостомельський Ліцей №1 та Ірпінська ЗШ |-||| ступенів №13, розташовані в Гостомелі, приблизно за 10.8 км від Луб'янки.
• Дитячі садки, такі як Totosha Anhlyyskyy Det·skyy Sadyk, Дитячий садок КАРАПУЗИ та Дитячий садочок «Лісова Казка», знаходяться в Гостомелі на відстані 10.7-11.5 км.
• Найближча амбулаторія «73/2» розташована в Гостомелі, приблизно за 15.1 км від села.
• Аптеки «Доброго Дня» та «Vitamin Merezha Aptek» знаходяться в Гостомелі, на відстані близько 15.8-15.9 км.
• Супермаркети «Фора» (Гостомель, ~15.2 км) та «NOVUS» (Буча, ~17.8 км) є найближчими торговими точками.
• Гостомельський Ринок розташований приблизно за 15.8 км від Луб'янки.
• Продуктові магазини «Гостомель» (~10.8 км) та «ЛотОК» (~12.7 км) знаходяться в Гостомелі.
• Відділення «Укрпошти 08290» та «Нової Пошти №4» розташовані в Гостомелі, приблизно за 15.1-15.2 км.
• Банкомат «Ощадбанк» (~11.3 км) та відділення «ПриватБанку» (~15.8 км) доступні в Гостомелі.
• Найближчі АЗС знаходяться в Гостомелі на відстані від 11.1 км.

Комунікації

• Послуги з водопостачання та водовідведення для жителів Луб'янки надає комунальне підприємство «Бучасервіс».
• У селі Луб'янка доступний швидкісний інтернет від провайдерів Best та KamNetUa.
• Провайдери Best та KamNetUa пропонують послуги інтернету, що працюють навіть під час відключень електроенергії.

Природа та оточення

• Поруч із селом Луб'янка протікають річки Кізка та Шевелуха.
• На території є безіменні водойми.
• Навколо Луб'янки розташовані лісові масиви.
• Поблизу села є заболочені ділянки.

Рекреація

• На водоймах річки Кізка можлива рибалка та купання влітку.
• Лісові масиви навколо Луб'янки підходять для збирання грибів та ягід восени.

Перспективи розвитку

• У Луб'янці активно відновлюється центр села, включаючи гімназію, дитячий садок, ЦНАП, будинок культури та храм.
• Заплановано створення нового парку в Луб'янці.
• Миколаївська церква, збудована у 1899 році, вже відремонтована.
• У сусідній Гаврилівці спостерігається розвиток житлових комплексів та котеджних містечок.

Переваги

• У Луб'янці активно відбувається відбудова центру села та соціальної інфраструктури.
• Доступний швидкісний інтернет від провайдерів Best та KamNetUa, що працює під час відключень електроенергії.
• Село має пряме автобусне сполучення з Києвом та Бучею.
• У Бучанській громаді проводяться роботи з утримання доріг місцевого значення.
• Наявність річок Кізка та Шевелуха, безіменних водойм та лісових масивів.
• Можливість риболовлі, купання та збирання грибів і ягід.

Недоліки

• Безпосередньо в селі Луб'янка та в радіусі 3-5 км від нього відсутні об'єкти інфраструктури.
• Найближчі школи, дитячі садки, медичні заклади та супермаркети розташовані на відстані понад 10 км, переважно в Гостомелі та Бучі.
• Інформація про централізоване газопостачання в Луб'янці не знайдена.
• Прямого залізничного сполучення електричками з села немає.
• Поблизу Луб'янки є заболочені ділянки, що може бути ризиком підтоплення.
• Поруч із селом розташовані промислові зони, такі як пилорама та ТОВ «ТІКО ЛОДЖИСТІК».
• Біля Луб'янки знаходиться кладовище.

Рекомендація

Луб'янка підійде для тих, хто шукає житло в населеному пункті, що активно відновлюється. Близькість до природи та можливість риболовлі чи збирання грибів будуть перевагою для покупців, готових долати відстань до основних об'єктів інфраструктури. Наявність стабільного інтернету, що працює під час відключень електроенергії, робить село привабливим для віддаленої роботи.