БЕЗ КОМІСІЇ
Є-Оселя Постанова Сертифікат ДМЖ
Продається дуплекс 105 м2 , побудований з якісних матеріалів.
Ділянка 4.5 сотки
Газ , заведено 13.5 кВт на 3 фази.
с.Нове, 15хв до Києва

Комплекс закритого типу.
На подвірʼї є місце для великої тераси для авто та вже встановлені відкатні ворота.
Двоповерховий енергоефективний дуплекс, побудований з якісних матеріалів, виконана гіпсова штукатурка стін, зроблена розводка електроенергії, встановлений двухконтурний газовий котел, мокрі точки,
вікна Rehau, утеплений дах.

Планування 1й поверх :
* простора кухня - вітальня зі своїм виходом на терасу;
* гостьова кімната зі своїм виходом на терасу;
* котельня-пральня;
* санвузол.

2й поверх , монолітні східці
* майстер спальня з виходом на балкон та зі своєю гардеробною кімнатою;
* 2 дитячі кімнати;
* санвузол.

Матеріали будівництва:
Фундамент - монолітний з нормативним заглибленням 1,2м.
Стіни зовнішні: газобетон D500 товщиною 300мм.
Стіни внутрішні: газобетон D500 товщиною 300мм + чистова гіпсова /(цементно-вапняна в мокрих приміщеннях) штукатурка по маякам.
Дах - металопрофільна черепиця товщиною 0,45мм.
Утеплення покрівлі мінераловатним утеплювачем 250мм із пароізоляційною плівкою із дзеркальним покриттям для кращого утримання мікроклімату приміщень.
Фасад - пінополістирол з питомою вагою 11-13кг/м3 товщиною 150мм оздоблений зовнішньою декоративною штукатуркою типу "барашек", а в місцях фронтальних фасадів з термофасадним декоративним покриттям під текстуру профільного брусу.
Теплотехнічні показники зовнішніх стін, суттєво перевищуючі нові будівельні норми України і що наближаються до стандартів енергоефективного будинку.
Підлога - чистова стяжка з теплими полами.
Газ - італійський двоконтурний котел фірми Fondital 24 Квт, лічильник винесений на фасад зовнішнього забору.
Ввідна електрика - 3 фази 12 кВт з можливістю розширення в Обленерго до 20 кВт.
Слаботочка - в будинок заведено оптоволоконний інтернет з можливістю підключення через нього ТV.
Вода - централізована від свердловини сіноманського горизонту.
Каналізація - центральна.
Зовнішній фасадний забор виконаний в сучасному стилі з габіонів та заповненням із профнастилу.
Ворота та хвіртка - автоматичні з підведеними оптоволоконними кабелями для майбутнього підключення домофону та камери при вході з можливістю доступу та відкриття зі смартфону.
Вивіз сміття.

Таунхаус, 2 поверху, 3 кімнати. Матеріал стін - залізобетон, фундамент будинку - залізобетон, матеріал перекриттів - монолітний залізобетон. Під'їзд до будинку - асфальт. Площа ділянки 4 сотки. Висота стелі 3 метра. Вид з вікон у двір, на проїжджу частину. Планування кімнат Роздільне. Відстань до міста - 15 метрів. Газ природний. Холодна вода - водопровід, гаряча вода - газовий котел. Опалення котел газовий. У будинку 2 роздільних санвузла. Сантехніки немає. Проведені металопластикові труби, нові. Вхідні двері залізні, сходи бетонні. Покриття підлоги - стяжка, підігріву підлоги немає. В будинку 1 балкон. Тип кухні - кухня-студія. Стіни штукатурка. Вікна металопластикові, нові. Покриття даху - металочерепиця. Тип огорожі - решітка. Немає підвалу. Будинок побудований в 2023 році. Централізована каналізація. У будинка 1 власник, частка власника повна, немає прописаних. Загальний стан будинку - Від будівельників (з обробкою). Автопарковка, Можливість прописки, охорона. Поруч є школа, дитсадок, зупинки, супермаркет, парк, річка / озеро, ліс. Будинок приватизований. Документи на будинок: договір купівлі-продажу. Терміново, Вільна. Нові. Інтернет оптоволоконний. Зовнішнє утеплення стін. Власник погоджується продати по програмі єОселя. Без комісії