Продаж новий сучасний будинок 155 м² з великим гаражем, банею та власним садом

Перша лінія від лісу • Новосілки, Вишгородський район


Ідеальний будинок для тих, хто мріє про комфорт, природу та якісне життя неподалік Києва.
Ліс — одразу за воротами, тиша, чисте повітря, простір і повністю продумана інфраструктура ділянки.


Основна інформація:

-Рік побудови: 2021;
- Ділянка: 12 соток, рівна, доглянута;
-Будинок: 155 м²;
- Гараж: 54 м² (на дві автівки + робоча зона);
- Баня / гостьовий будинок: 24 м²;
- Локація: перша лінія від лісу, тихе й затишне місце;
- Повністю готовий для проживання;

Планування будинку:

1 поверх:

- Тамбур — 4,3 м²;
-Технічне приміщення — 4 м²;
- Простора кухня-вітальня — 50,5 м² з піччю, каміном та виходом на терасу;
- Санвузол — 5,76 м²;
- Спальня / гостьова — 10,5 м²;
- Комора — 3,7 м²

2 поверх:

- Коридор — 6,5 м²;
- Санвузол — 8 м²;
- Три спальні — 25 / 16 / 16 м²;
- Гардероб — 5,57 м²;

Гараж — 54 м²;

-На 2 авто;
- Робоча зона;
- Потребує оздоблення;

Баня / гостьовий будинок — 24 м²;

- Хол;
- Парна;
- Зона відпочинку з панорамним вікном і виходом на терасу;
- Душ і санвузол;
- Частково готова, матеріали є;

Технічні характеристики будинку:

Фундамент:

-Монолітна плита 300 мм;
-Стрічковий фундамент 1200 мм;

-Стіни:

-Газоблок AEROC 300 мм;
-Утеплення пінопласт 100 мм;

-Вікна;
- Панорамні енергозберігаючі Rehau;

Дах:

-Металочерепиця (Німеччина), товщина 0.48 мм;
-Утеплення ековата;

Електрика:
- 3 фази;
- Потужність — 17,5 кВт;
-Мідна проводка;
-Автоматика Hager;

Опалення:

- Водяний теплоакумулятор з 3 ТЕНами;
- Додатковий електрокотел 9 кВт;
- Радіатори;
- Тепла водяна підлога;
- Піч-камін, яка здатна опалити весь будинок;

Підлога:

- Керамограніт;
-Дубовий паркет, покритий бельгійським маслом;
- Сходи дуб;

Стіни та оздоблення:

- Штукатурка та фарба Caparol;
- Італійська плитка Marazzi;

Сантехніка;

- Grohe;
-Villeroy & Boch;
- Geberit;
-Laufen;

Кухня та водопостачання:

- Свердловина з насосом Pedrollo;
- Бельгійська система фільтрації ;
- Переливний септик;

Ділянка:

- Рівна, спланована, завезений чорнозем;
-Автоматичний полив;
- Доріжки;
- Сад: лохина, ожина, малина;
- Гараж, баня, тераса;
- Ліс за будинком — 1 лінія;

Переваги локації:

- Тихе, затишне місце;
- Чисте повітря, ліс, річка Десна;
- Супер сусіди, формуються сімейні вулиці;
-Зручний доїзд;
- Все для життя та відпочинку;

Будинок дуже теплий, якісний і надзвичайно затишний.

Повністю готовий до проживання.

Телефонуйте та домовляйтесь про перегляд!
КОД #362