#23775
Сучасний, повністю автономний заміський будинок з новим ремонтом (2022–2024), меблями та технікою

Розташований у тихому, мальовничому місці з панорамою на ліс та власне озеро!

Обухівський район — найпрестижніший напрямок від Києва.
Зручний заїзд трасою через Конча-Заспу та Плюти — до 30 хвилин без заторів.
Затишне село з магазинами, гімназією, дитячим садком. Асфальтована дорога до самих воріт, вуличне освітлення.

Основна інформація:
• Площа будинку – 233 м²
• Ділянка – 24 сотки
• Парковка – до 6 авто (гранітне покриття)
• 4 спальні, серед них мастер-спальня з власним санвузлом і виходом на терасу
• 3 санвузли (2 на першому, 1 на другому поверсі)
• Простора вітальня – 55 м², друге світло, стеля – 6,5 м

Додаткові приміщення:
– пральня
– гардеробна
– майстерня
– котельня
– домашній кінотеатр
– кабінет

3 каміни, зона барбекю, дитячий майданчик, велика тераса з натуральної модрини.

Будинок збудований для себе за індивідуальним проєктом:
• монолітна плита, монолітне перекриття
• червона цегла, монолітний каркас
• фасад – Tikkurila + клінкерна плитка
• утеплення, дорога м’яка покрівля
• німецькі вікна
• техпідвал під всім будинком
• теплий взимку, прохолодний влітку

Інженерія та системи:
• дренажна система – дощова вода відводиться в озеро
• автоматичні ворота
• підсвітка ділянки та доріжок
• автополив Hunter Wi-Fi
• генератор з автозапуском + батареї (2–4 дні автономності)
• тераса з інфрачервоним підігрівом
• система “розумний дім” Ajax + охорона
• клімат-контроль
• лазерна охорона периметра + підключення до поліції
• газовий котел Vaillant
• електрика – 20 кВт, 3 фази, день/ніч
• біосептик без обслуговування
• артезіанська свердловина 50 м + американська система очищення та пом’якшення води
• теплі водяні підлоги
• інтернет – оптика 1 Гбіт
• зарядка для електромобіля – 6 кВт

Все керується зі смартфона.
Десятки датчиків: температура, вологість, дим, повітря, протікання, пожежа тощо.
Вся сантехніка – нова (Villeroy&Boch, Paffoni, Steinberg, PAA). Дизайнерські санвузли з якісних матеріалів. Насоси Grundfos.

Природа навколо:
Утки, черепахи, білки, їжаки, чаплі, лелеки, косулі. Абсолютна тиша та спокій.

Ідеально для великої родини — як для постійного проживання, так і для відпочинку за містом.

Ціна – 1700 $/м²

Будинок безпроблемний, сучасний та дуже затишний.

Будинок, 2 поверху, 4 кімнати. Площа ділянки 24 сотки. Планування кімнат Суміжно-роздільна. У будинку є Телевізор, Кабельне ТБ, Праска, Фен, Шафа, Холодильник, Ліжко, Пральна машина, Мікрохвильовка, Кондиціонер, Сигналізація, Лічильники, Джакузі, Душова кабіна, Посудомийна машина, Камін. Загальний стан будинку - Євроремонт. Працює без світла - вода, опалення, інтернет, резервне живлення (акумулятори/генератор). Комісія за послуги 5 %