Купити комерційну нерухомість в Одесі, продаж нежилих приміщень

1 оголошення

5 600 000 $

1 441 $/м²

Гоголя вул., 23

Одеса , Приморський р-н

багатофункціональне приміщення

3885 м²

1 міс. тому

Інвестиційний лот: історична будівля — готовий проект 5★ бутик-готелю в центрі Одеси Ключові параметри угоди Ціна продажу будівлі (пам’ятка архітектури, вул. Гоголя, 23) — € 5 600 000 — Право власності на 10 соток міської землі та будівлю 3 800 м² Додаткові інвестиції на реконструкцію та запуск — € 2 590 000 — Проєкт на 79 номерів, внутрішнє оздоблення, FF&E, IT-інфраструктура Сукупний обсяг вкладень — € 8 190 000 — 100% готова до експлуатації 5★ готель Прогноз річної виручки — € 1 527 000 — Заповнюваність 55%, ADR ≈ € 95 Прогноз річної EBITDA — € 535 000 — Маржа 35% Розрахункова дохідність (ROI) — 6,5% річних — Можливість зростання до > 8% при управлінні під міжнародним брендом Терм...