Продаж 3-кімнатної квартири 88,3 м² у центрі Одеси, вул. Дворянська — 82 000 $

Простора 3-кімнатна квартира в самому серці Одеси — на вул. Дворянській, у красивому та міцному будинку.

Площа — 88,3 м², 5 поверх із 5, три окремі, великі кімнати, великий балкон — близько 9 м².

Балкон має міцне металеве огородження, що забезпечує додаткову безпеку.

Будинок дуже теплий, добротний та має приємний зовнішній вигляд. Чиста доглянута парадна, домофон, засклення, регулярне прибирання.

Квартира, яку робили для себе!
Квартира не використовувалась під оренду — свого часу її облаштовували для власного проживання, з увагою до якості та комфорту.
Виконано капітальний ремонт із заміною електропроводки на мідну, комунікацій та розводки труб по квартирі, включаючи опалювальну систему.
В інтер'єрі — венеціанська штукатурка, рівні стіни, стелі та підлоги, натуральні мармурові підвіконня.
Встановлена система сигналізації.

Основна частина квартири добре збереглася та перебуває у хорошому стані. Квартира зараз порожня, тому перед заселенням достатньо зробити якісний клінінг та облаштувати її меблями та технікою на свій смак.

Встановлений газовий котел АГВ, який забезпечує автономне опалення квартири та гаряче водопостачання.

Продумана автономність.
В одній із кімнат встановлена робоча піч тривалого горіння. Це не декоративний елемент, а повноцінна діюча система обігріву, підключена до димоходу з правильним відведенням продуктів горіння.
У разі відключення електроенергії або неможливості роботи опалення від АГВ кімнату можна самостійно обігрівати за допомогою печі.

Для квартири на останньому поверсі також продумане питання водопостачання. Власниками зроблено окремий погоджений ввід води, а для стабільного тиску встановлено систему підкачки з насосами та накопичувальним баком.

Окремо про кухню!
На сьогодні квартира продається без меблів та техніки.
На кухні меблі та техніка були демонтовані, тому саме це приміщення зараз потребує облаштування. При цьому основний ремонт квартири збережений у хорошому стані.
Є відео кухні до демонтажу — на них добре видно, як вона виглядала в облаштованому вигляді.
Фактично новий власник може встановити сучасні меблі, техніку та освітлення на свій смак, не витрачаючись на демонтаж чужої кухні та не переробляючи вже виконаний якісний ремонт квартири.

І, звичайно, головне — локація!
Історичний центр Одеси.
До Дерибасівської — приблизно 7 хвилин пішки.
Поруч — архітектурні та історичні пам'ятки, театри, ресторани, кафе, магазини, навчальні заклади та вся необхідна міська інфраструктура.

Зручна транспортна розв'язка дозволяє швидко дістатися практично до будь-якого району міста.

Кому підійде ця квартира?
Для сім'ї, яка шукає простору квартиру в центрі Одеси з трьома окремими кімнатами — кожен матиме свій особистий простір.
Для пари, якій важливі великі площі, комфорт та можливість облаштувати квартиру під власний стиль життя — кабінет, гостьова, спальня, вітальня, зона відпочинку.
Для тих, хто працює з дому — три окремі кімнати дозволяють комфортно організувати робочий кабінет, не жертвуючи житловим простором.
Для людини або родини, яка цінує автономність. Газовий котел, система підкачки та накопичення води, а також додаткове джерело обігріву роблять квартиру особливо цікавою для тих, хто хоче бути максимально незалежним від зовнішніх перебоїв.
І, звичайно, для поціновувачів самого центру Одеси — тих, хто хоче жити серед історичної архітектури, у пішій доступності від Дерибасівської, міських закладів, театрів, ресторанів та всієї центральної інфраструктури.

Це не квартира «під оренду з мінімальним бюджетом». Це просторе міське житло для власного комфортного життя — з характером, хорошою технічною базою та можливістю облаштувати інтер'єр саме під себе.

Телефонуйте!