Будинок на Толбухіна в Одесі — для прогресивної сім'ї, яка обирає сучасний спосіб життя
Одразу скажу: цей будинок не для всіх.
Я б рекомендувала його молодій, сучасній сім’ї з дітьми середнього віку або підлітками. Або парі, яка цінує приватність, дизайн, комфорт і хоче мати все необхідне для відпочинку, роботи та життя в одному просторі.
А от сім’ї з літніми батьками я б цей будинок не рекомендувала. На першому поверсі немає спальні, а гостьовий санвузол знаходиться в цокольному поверсі — тут важливо враховувати щоденну потребу користуватися сходами.
А тепер покажу, чому цей будинок справді незвичайний.
Почнемо з території.
Будинок знаходиться на закритій вулиці, яка по периметру відокремлена від зовнішнього простору. Тут усього чотири сусіди та закриті ворота — відчуття приватності починається вже з вулиці.
Ділянка — 2,7 сотки, є документи і на землю, і на будинок.
При цьому простір організований настільки грамотно, що маленька ділянка зовсім не відчувається тісною.
Є два входи.
Перший — через гараж, де можна розмістити одну велику та одну невелику машину або два автомобілі компактного розміру.
І ось тут починається найцікавіше.
З гаража ви потрапляєте одразу в криту зону відпочинку.
Тут є барна стійка, діючий камін, зона релаксу та 15-метровий басейн глибиною до 2 метрів.
Басейн можна наповнювати і на меншу глибину. Є підігрів води, тому ним можна користуватися навіть у зимовий період.
А далі через хвіртку ми потрапляємо в ще одну зону відпочинку — зелений внутрішній дворик.
Газон з автоматичним поливом, троянди, ялина, фруктові дерева та затишна альтанка зі столом і лавками.
Виходить невелика, але дуже продумана приватна територія, де можна провести літній вечір, влаштувати сімейну вечерю або просто випити кави в тиші.
Перший поверх
Заходимо в будинок — і тут уже починається зовсім інша атмосфера.
Кухня з обідньою зоною плавно об’єднана з вітальнею.
Панорамне скління, багато світла і діючий камін.
Перший поверх повністю з теплою підлогою, на підлозі плитка — практично і зручно для повсякденного життя та прибирання.
Цокольний поверх
Це не просто підвал, а повноцінна технічна та господарська зона будинку.
Тут знаходяться:
— сауна;
— гостьовий санвузол і душ;
— пральня з пральною та сушильною машинами;
— прасувальна;
— господарські приміщення;
— окреме приміщення для обслуговування басейну;
— газовий котел;
— електрокотел;
— бойлер;
— дві великі ємності для води.
Встановлено двоконтурний газовий котел — за необхідності воду можна нагрівати безпосередньо через нього, не використовуючи бойлер.
Також у будинку трифазний лічильник і система безперебійного живлення, яка стабілізує електропостачання та захищає систему від різких перепадів.
Другий поверх
Тут розташовані три спальні.
Одна з них має вихід на велику терасу.
Тераса повністю приведена до ладу, підлога перебрана. Ще одна відкрита тераса має вихід із санвузла.
І ось тут я б взагалі нічого не змінювала.
Поставити невеликий столик і пару крісел — і вранці пити каву на свіжому повітрі.
Хоча за бажанням простір можна перетворити на зимовий сад або організувати тут додаткову зону відпочинку.
По всьому периметру другого поверху — панорамне скління, тому всередині багато природного світла.
Великий санвузол обладнаний ванною, душем і подвійною раковиною.
На другому поверсі в усіх приміщеннях підлога перекладена плиткою. Це дуже практичне рішення для будинку, особливо якщо ви користуєтеся роботом-пилососом.
Тепла підлога тут передбачена в коридорі.
Трохи про конструкцію
Будинок площею 246 м².
Конструкція — монолітний бетонний каркас, монолітні бетонні перекриття та червона цегла.
Будинок вийшов досить компактним за плануванням, попри велику загальну площу.
І головне — тут немає відчуття просто «великого будинку».
Тут є сценарій життя:
вранці — кава на терасі,
вдень — робота і сімейні справи,
ввечері — басейн, сауна, камін, зелений дворик і час із близькими.
Це будинок для сім’ї, яка любить сучасний ритм життя, приватність і комфорт, але при цьому хоче мати свій простір для відпочинку прямо вдома.
І так — я спеціально кажу не «будинок для всіх».
Якщо у вас літні батьки, яким важливо жити на одному рівні без постійного використання сходів, я б запропонувала розглянути інший варіант.
А якщо у вас діти середнього віку або підлітки і ви хочете будинок, де можна жити, відпочивати та приймати гостей, — цей об'єкт справді варто побачити.