Продаж унікального триповерхового будинку з дизайнерським ремонтом в елітному масиві с. Плюти з своїм виходом на р. Козинку.

Територія:
-земельна ділянка 26 соток.
-будинок 570м2 з гаражем на 3 авто, з якісним ремонтом та меблями.
-гостьовий будинок 60м2 з лазнею на березі річки Козинки.
-виконано озеленення, сад, полив, вуличне освітлення.
-огорожа, з автовідкриваючими воротами.
-укріплений берег зі своїм пірсом.
-дитячий майданчик.
-будинок для охорони та садовника з навісом під авто для гостей.
-кастрова зона.

Планування будинку 570м2
-1 поверх: вітальня з каміном та виходом на терасу, кухня з обідньою зоною+прихована допоміжня кухня, гостьовий санвузол, пральна кімната, кімната з комунікаціями(котли, очистна система води, серверна) передпокій, гараж в будинку.
-2 поверх, сходи 1: спальня господаря з гардеробною кімнатою та санвузол з ванной, 3 окремі кімнати з своїми санвузлами.
-3 поверх: ігрова кімната, або кімната відпочинку.
-2 поверх сходи 2 для персоналу: 2 кімнтати+санвузл+кухня.



Планування гостьового будинку 60м2
Кухня-вітальня, санвузл з душем, лазня.

Про будинок:
-перекриття залізобетон, стіни цегляні М100, утеплені мінеральна вата 100мм, дах утеплений мінеральною ватою 250мм, німецька ангобована натуральна черепиця Braas .
-опалення газовий та електро котли, водяна тепла підлога(встановлений генератор 30кВт.
-електрика: 30 кВт, 3 фази.
-вода: власна свердловина 80м, з системою очистки Ecosoft
-каналізація: індивідуальний септик 6м3.
-охоронна система з фотофіксацією та відеонаглядом по периметру.
-укомплектований якісними меблями і технікою.
-дорогий ремонт з використанням якісних матеріалів.

Інфраструктура та локація

Будинок розташований у престижному та екологічно чистому передмісті Києва — селі Плюти (Обухівський район). Це одна з найкомфортніших локацій для заміського проживання, оточена сосновими лісами, озерами та мальовничими краєвидами Дніпра.
Зручний доступ до Києва — швидкий виїзд на Новообухівську трасу, до центру столиці 20–30 хвилин на авто.
Тиха та безпечна місцевість — закрите котеджне оточення, мінімальний трафік, чисте повітря.

Поруч уся необхідна інфраструктура:
-супермаркети, магазини та фермерські продукти в Обухові та Козині.
-відомі ресторани та сімейні комплекси вздовж Новообухівської траси.
-спортивні клуби, тенісні корти, фітнес-центри.
-розвинена банківська, медична та сервісна інфраструктура в радіусі 5–10 хвилин.
-неподалік розташовані елітні школи та дитячі садки (державні та приватні).

Природа для відпочинку — річка, озера, місця для риболовлі та прогулянок, лісові зони, ідеальні для спорту та релаксу.
Високий рівень соціального середовища — сучасні котеджні містечка, сусіди, що цінують приватність та комфорт.

Будинок, 3 поверхи, 6 кімнат. Площа ділянки 26 соток. Планування кімнат Роздільне. У будинку є Телевізор, Кабельне ТБ, Супутникове ТБ, Підігрів підлоги, Камін, Кондиціонер, Пральна машина, Сушильна машина, Душова кабіна, Холодильник, Мікрохвильовка, Посудомийна машина, Сигналізація, Сейф, Тераса. Загальний стан будинку - З ремонтом. Власник погоджується продати по програмі єОселя. Працює без світла - вода, газ, опалення, інтернет, резервне живлення (акумулятори/генератор). Власник погоджується продати по програмі єВідновлення. Без комісії