🏡 Продається сучасний дуплекс з повноцінним ремонтом, басейном та технікою — с. Погреби, 4 км до Києва!

✨ Просторий, світлий та автономний будинок площею 120 м², розташований на ділянці 5,5 соток у затишному місці — кінцева тиха вулиця без трафіку. Повністю готовий до проживання!

📐 Функціональне планування:
🔸 1 поверх:

Тамбур

Повноцінний санвузол з душовою

Котельня та велика комора

Кабінет

Простора кухня-вітальня з виходом на веранду 23 м²

🔸 2 поверх:

3 окремі спальні

Просторий санвузол з ванною

Вихід на горище для зберігання речей

🔧 Технічні переваги та автономність:
Утеплений фасад

Тепла водяна підлога: весь 1 поверх + ванна кімната 2 поверху

Електрика 2-зонна (день/ніч)

Свердловина, фільтрація води (3 ступені)

Дизельний генератор 6 кВт з автозапуском

Безперебійник

Твердопаливний котел Stropuva (2–3 доби тепла на 1 завантаженні)

Електрокотел (керується з телефону)

Бойлер, оптоволоконний інтернет, сигналізація AJAX

Встановлено розсувні ворота, автополив, домашній кінотеатр з Android TV

Увесь будинок забезпечено резервним живленням, мінімальна залежність від зовнішніх мереж (район підключений до надійної лінії електропостачання).

🌿 Територія:
Басейн 7×3.5 м з підсвіткою

Навіс для 2 авто з антресоллю

Доглянута зелена ділянка, плодові дерева, різноманітні троянди

Електричні газонокосарки залишаються

Є всі зони відпочинку та місця для зберігання

🛋 Меблі та техніка:
Продається з усіма меблями та якісною технікою

Кожне приміщення обладнане продуманою системою зберігання

Вся техніка обслуговується та працює ідеально

🌍 Розташування та інфраструктура:
4 км до Києва (Лісова) — ідеальна локація

В селі: магазини, НП, школа, ресторани, нові тенісні та футбольні клуби

Поруч — Десна, ліс, озера, мальовничі луки

Вхід до активно розвиваючої Зазимської ОТГ

📞 Цей будинок — не просто нерухомість, а готове рішення для комфортного та незалежного життя. Телефонуйте, щоб домовитись про перегляд!

Дуплекс, 2 поверху, 5 кімнат. Матеріал стін - газоблок, фундамент будинку - залізобетон, матеріал перекриттів - дерево. Під'їзд до будинку - асфальт. Площа ділянки 5 соток. Висота стелі 3 метра. Вид з вікон у двір. Планування кімнат Роздільне. Газ природний. Холодна вода - свердловина, гаряча вода - електричний бойлер. Опалення котел комбінований. Спільний санвузол, туалет / душ. Сантехніка нова. Проведені. Вхідні двері броньовані, сходи дерев'яні. Покриття підлоги - плитка, є підігрів підлоги. В будинку немає балконів. Тип кухні - кухня-студія. Стіни шпалери. Вікна металопластикові, нові. Міжкімнатні двері типові, нові. Покриття даху - металочерепиця. Тип огорожі - залізобетон. Немає підвалу. У будинку є Телевізор, Праска, Фен, Шафа, Холодильник, Ліжко, Пральна машина, Мікрохвильовка, Посуд, Кондиціонер, Сигналізація, Супутникове ТБ, Лічильники, Душова кабіна, Посудомийна машина, Камін. Будинок побудований в 2017 році. Своя каналізація. На території ділянки є сад, прибудова, город, басейн, гараж. У будинка 1 власник, частка власника повна, немає прописаних. Загальний стан будинку - Дизайнерський ремонт. Автопарковка, Можливість прописки, охорона. Поруч є школа, дитсадок, зупинки, супермаркет, парк, річка / озеро, ліс. Будинок приватизований. Документи на будинок: свідоцтво про право власності на житло (при приватизації). Торг доречний, Терміново, Вільна. Сантехніка нова. Є автономна електроенергія - генератор, акумулятори / джерела безперебійного живлення. Інтернет оптоволоконний. Зовнішнє утеплення стін. Працює без світла - вода, газ, опалення, інтернет, резервне живлення (акумулятори/генератор). Комісія за послуги 5 %