Продаж будинку 82 м. кв та земельної ділянки 0,24 га у с. Пухівка, Броварський район
вул. Шевченко , 88

Вартість 55 000 $

Пропонується до продажу літній цегляний будинок площею 82 м² та кілька суміжних земельних ділянок у селі Пухівка.

Загальна площа землі — 24 сотки:

* основна ділянка 10 соток, на якій розташований будинок;
* дві суміжні ділянки по 7 соток кожна, які можна використовувати під будівництво нового будинку, облаштування території або як інвестицію.

Продаж розглядається єдиним масивом.

Будинок

На основній ділянці 10 соток розташований цегляний літній будинок площею 82 м², орієнтовно 1961 року побудови.

Будинок міцний, стіни без тріщин. Наразі розрахований на сезонне проживання та має гарний потенціал для подальшого оновлення або реконструкції.

У будинку є газова плита з можливістю підключення газового балона. Газова магістраль проходить безпосередньо по вулиці, під парканом, тому є можливість підведення газу до будинку.

Будинок потребує певних ремонтних робіт: необхідно доопрацювати покрівлю та відремонтувати/замінити підлогу в одній із кімнат.

Каналізація наразі не облаштована, на території є звичайний вуличний туалет. Для комфортного проживання необхідно облаштувати септик.

Комунікації та територія

До ділянки підведена електроенергія.

Є свердловина без встановленого насоса. Також на території знаходиться колодязь, який не використовувався близько 30 років, а неподалік є колонка.

На подвір’ї розташована господарська споруда — сарай.

Важлива перевага об’єкта — кутове розташування. Є зручний доступ до території з двох сторін та асфальтований під’їзд з обох боків.

Локація

Пухівка , зелене та затишне село Броварського району з необхідною інфраструктурою для життя та заміського відпочинку.

Поруч:

* магазини та базові сервіси;
* відділення Укрпошти;
* річка Десна — близько 2 км;
* озеро — близько 1,5 км
До центра міста приблизно 1,6 км

Гарне місце як для сезонного відпочинку, так і для реалізації проєкту майбутнього постійного проживання.

Земля та документи

Ділянки оформлені окремо:

* 10 соток — ділянка з існуючим будинком;
* 7 соток — окрема земельна ділянка;
* 7 соток — окрема земельна ділянка.

Власність оформлена на двох співвласників. Земельний податок сплачується, заборгованість відсутня.

Чому ця пропозиція варта уваги

24 сотки землі + цегляний будинок 82 м² - 55 000 $.

Враховуючи площу земельного масиву, наявність будинку, комунікацій, асфальтованого під’їзду, кутове розташування та можливість подальшого будівництва, це справді приваблива вартість для об’єкта з таким потенціалом.

Чудова можливість придбати великий суміжний масив землі з уже існуючим будинком за доступною ціною та надалі реалізувати власний проєкт , реконструювати будинок, збудувати новий або облаштувати простору заміську територію для відпочинку.

Вигідний варіант як для власного користування, так і для інвестиції.

Запрошуємо на перегляд , із задоволенням покажемо об’єкт та відповімо на всі запитання.