🏡 Продається будинок у КГ “Сонячна Долина”, Романків – 420 000 $

Пропонується до продажу просторий будинок площею 525,7 м² у престижному котеджному містечку "Сонячна Долина", с. Романків. Це ідеальне місце для комфортного життя серед природи із швидким доступом до Києва.

Основні характеристики:
✔ Загальна площа будинку – 525,7 м², житлова 111,5 м², кухня 18,6 м²
✔ 4 майстер-спальні з гардеробними та ванними кімнатами
✔ Площа ділянки – 19 соток
✔ Рік будівництва – 2010
✔ Статус – будинок введено в експлуатацію, усі комунікації підведені
✔ Ціна за м² – $799 🔥
✔ На ділянці ростуть вікові сосни
✔ Друге світло в зоні вітальні та каміну


Комунікації:
🔹 Електроенергія – можливе підключення 15 кВт (з опцією збільшення до 22 кВт)
🔹 Газ – необхідно оформити проект (вартість 49 тис. грн, термін виконання 1 тиждень)
🔹 Водопостачання – спільна свердловина (можливість облаштування власної)
🔹 Каналізація – спільна
Новий власник зможе налаштувати комунікації відповідно до власних потреб.


КМ "Сонячна Долина" – сучасне та комфортне середовище для життя:
🏡 Інфраструктура містечка:
✅ Приватний дитячий садок Wonderland
✅ Спортивний майданчик з покриттям для гри у волейбол, футбол, баскетбол і теніс
✅ Дитячі ігрові майданчики для дітей різного віку
✅ Лісопаркова зона з освітленими доріжками для прогулянок
✅ Ресторан і банна студія
✅ Озеро з місцями для риболовлі
✅ "Стежка здоров’я" у сосновому лісі

📍 Локація та зручне розташування:
Котеджне містечко розташоване всього за 16 км від Києва. Доїхати до столиці по Новообухівській трасі можна за 15-20 хвилин.
У безпосередній близькості:
✔ Ресторани, заміські комплекси, медичні заклади, СПА-центр, ТРЦ з кінотеатром, фітнес-клуб, гіпермаркет та магазини
✔ Державна школа й дитячий садок у Підгірцях (3 км від містечка)

🔒 Безпека – в пріоритеті:
✔ Дві професійні служби охорони
✔ Контроль доступу на територію – в’їзд і виїзд через КПП
✔ Цілодобове патрулювання
✔ Охоронна сигналізація
✔ Огородження території селища
✔ Відеоспостереження по периметру
✔ Додатково працює ДСО

Будинок, 2 поверху, 6 кімнат. Матеріал стін - цегляний, фундамент будинку - залізобетон. Під'їзд до будинку - асфальт. Площа ділянки 20 соток. Висота стелі 3 метра. Вид з вікон на парк. Планування кімнат Роздільне. Відстань до міста - 16 км метрів. Опалення котел газовий. Роздільний санвузол. Будинок побудований в 2010 році. Централізована каналізація. Загальний стан будинку - Від будівельників (з обробкою). Поруч є школа, дитсадок, зупинки, розважальні заклади, супермаркет, парк, річка / озеро, ліс. Вільна. Без комісії