🏡 Продаж дуплексу з комунікаціями та дизайнерським проєктом
📍 м-н Макарова, масив Княжа Гора — найвища точка району!

🔸 125,5 м² простору
🔸 2,5 сотки землі

Будинок побудований для себе — з якісних матеріалів і з увагою до деталей.

🔧 Технічні характеристики:

✅ Стіни з 1,5 цеглини (38см товщини)
✅ Утеплення пінопластом 10 см
✅ Дах утеплений мінеральною ватою (20 см)
✅ Є вихід на горище
✅ Автономне газове опалення
✅ Двоконтурний газовий котел
✅ Вивід під камін із сучасною системою подачі тепла — опалює обидва поверхи
✅ Тепла підлога — 1 поверх та санвузол 2 поверху
✅ Радіатори на обох поверхах
✅ Встановлена інсталяція Geberit
✅ Виконана чорнова штукатурка
✅ Повністю розведене світло
✅ Підведені міські комунікації

💡 Додатково продумано і зроблено:

▪️ Вивід під відеоспостереження
▪️ Вивід під відеодомофон
▪️ Вивід під автоматичні ворота
▪️ 2 розетки для зарядки електромобіля
▪️ Місце під навіс на 2 авто
▪️ Залита тераса з виходом із кухні-студії
▪️ Є 3D-дизайн-проєкт інтер’єру в подарунок 🎁
▪️ Підсвітка фасаду — розведена електрика
▪️ Проведено інтернет
▪️ Вивід під кондиціонери:
• 1 поверх — у вітальні
• 2 поверх — у дитячій та дорослій спальні
▪️ Вивід під генератор

📐 Планування:

1 поверх: кухня-вітальня з виділеною зоною кухні ▪︎ спальня/кабінет ▪︎ санвузол ▪︎ вихід на терасу
2 поверх: 3 спальні ▪︎ гардеробна ▪︎ санвузол ▪︎ вихід на балкон з коридору

📍 Локація:

🔹 350 м до поліклініки №3
🔹 600 м до зупинки тролейбусів
🔹 Поруч школа, магазини, аптеки — усе в пішій доступності

🏡 Ідеальний варіант для тих, хто цінує якість, комфорт та зручну локацію.
Готовий до фінішного оздоблення та заселення!

Котедж, 2 поверху, 4 кімнати. Площа ділянки 2 сотки. Планування кімнат Роздільне. Загальний стан будинку - Від будівельників (з обробкою). Ексклюзивний договір. Працює без світла - вода, газ. Комісія за послуги 2 $