🏡 Продається сучасний будинок у с. Рожни (Броварський район)
🌿 Просторий, повністю готовий до проживання дім, збудований у 2020 році та введений в експлуатацію. Є можливість реєстрації місця проживання.

📍 Локація:
Будинок розташований у центральній частині села Рожни, в зручному місці неподалік від річки.
До будинку облаштована надійна дорога (цегляна основа + асфальтна крихта).

🏠 Характеристики будинку:
• Загальна площа: просторе планування для великої родини
• 4 окремі спальні
• Простора дитяча кімната для ігор
• Гардеробна кімната — понад 16 м²
• 3 санвузли
• Велика тераса для відпочинку
• Окрема закрита барбекю-зона (36 м²) з підведеною водою

🛠 Технічне оснащення та інфраструктура:
• Електропостачання – 17 кВт
• 2 котли: електричний і твердопаливний, незалежні, зациклені на бойлер непрямого нагріву
• 2 генератори – повна автономія
• Власна свердловина, септик
• Відеоспостереження та сигналізація (зовні та всередині)
• 3 кондиціонери
• Окрема котельня та технічне приміщення
• Дитячий майданчик, вольєр на дві собаки

🌳 Ділянка та благоустрій:
• Площа ділянки – доглянута територія з молодим садом (4 роки)
• Дерева, кущі, газон, квіти – усе в ідеальному стані
• Вся територія вимощена ФЕМ-плиткою
• Додатково — 3 сотки землі для реалізації ідей нових власників (господарські споруди, теплиця або курник)

🎨 Стан будинку:
• Свіжий ремонт 2023 року (всередині та зовні)
• Стилістичне рішення – шпалери під фарбування, готові до втілення вашого дизайну
• Уся техніка та меблі можуть залишитись — за домовленістю

💡 Переваги:
✔ Абсолютна автономія: електро-, водо- та теплопостачання продумані до деталей
✔ Тиха, безпечна локація з хорошими сусідами
✔ Усе зроблено якісно, на совість, з любов’ю до комфорту

📞 Телефонуйте та домовляйтесь про перегляд — ця пропозиція може стати вашим ідеальним домом вже найближчим часом!

Будинок, 2 поверху, 4 кімнати. Матеріал стін - газоблок, фундамент будинку - залізобетон, матеріал перекриттів - дерево. Під'їзд до будинку - грунт. Площа ділянки 15 соток. Висота стелі 3 метра. Вид з вікон у двір. Планування кімнат Роздільне. Газу немає. Холодна вода - свердловина, гаряча вода - електричний бойлер. Опалення котел комбінований. У будинку 2 спільних санвузла, туалет/ванна/душ. Сантехніка нова. Проведені. Вхідні двері броньовані, сходи дерев'яні. Покриття підлоги - ламінат, є підігрів підлоги. В будинку немає балконів. Тип кухні - кухня-студія. Стіни фарба. Вікна металопластикові, нові. Міжкімнатні двері типові, нові. Покриття даху - металочерепиця. Тип огорожі - цегла. Немає підвалу. У будинку є Телевізор, Праска, Фен, Шафа, Холодильник, Ліжко, Пральна машина, Мікрохвильовка, Посуд, Кондиціонер, Сигналізація, Супутникове ТБ, Лічильники, Душова кабіна, Посудомийна машина. Будинок побудований в 2020 році. Своя каналізація. На території ділянки є гараж, прибудова, сад, город. У будинка 1 власник, частка власника повна, немає прописаних. Загальний стан будинку - Євроремонт. Автопарковка, Можливість прописки, охорона. Поруч є зупинки, супермаркет, парк, річка / озеро, ліс. Будинок приватизований. Документи на будинок: свідоцтво про право власності на житло (при приватизації). Торг доречний, Терміново, Вільна. Сантехніка нова. Є автономна електроенергія - акумулятори / джерела безперебійного живлення, генератор. Інтернет оптоволоконний. Зовнішнє утеплення стін. Працює без світла - вода, опалення, інтернет, резервне живлення (акумулятори/генератор). Комісія за послуги 5 %