180 000 $
720 $/м²
Олімпійська, 133
с. Рожни
 Кадастровий номер верифіковано ПРЕМІУМ БЕЗ КОМІСІЇ Майдан Незалежності
250 / 85 / 20 м²
3 поверхи
15 сот
Будинок
4 кімнати
Від будівельників (з обробкою)
вчора
4 дні тому
10 (сьогодні 1, вчора 1)
Опис
🔥 Продається сучасний будинок у с. Рожни, Броварський район 🔥

📍 Локація: Село Рожни, 25 хвилин до Києва
🏡 Загальна площа: 157 м² + підвал 18 м² + мансардний поверх (опенспейс) 100 м²+тераса 15
🌿 Ділянка: 15 соток,приватизована.



🏗 Будинок:

▪ 3 рівні:
• 1-й поверх — житловий (тепла водяна підлога, стяжка, штукатурка)
• 2-й поверх — розведено електричний кабель( нагріваючий) по контуру 60 см від вікон + електрична тепла підлога у ванній
В дитячих додатково підігрів підвіконь.
• 3-й поверх — опенспейс 100 м², висота стелі 2,2 м

▪ Підвал 18 м²:
2 кімнати, розведена електрика, висота — 1,9 м.

▪ Матеріал стін: Газоблок D400, розмір 400×600 мм
▪ Перекриття: Монолітні плити, бетон М500 П4
▪ Фундамент:
• Т-подібна подушка, висота 1500 мм
• Товщина фундаменту 500 мм
• Глибина до ґрунту: 2,1 м
• Плита підвалу монолітна 300 мм
• Гідрофобний бетон М500 П4
• 6 потужних колон М500 П3
▪️Криша
• Монолітне перекриття 200 мм
• Утеплення 400 мм + стяжка 100мм+
рубероїд 2 шари 12 мм.

▪ Висота стель:
• Перший і другий поверхи — 3,10 м
• Мансарда — 2,20 м
• Підвал - 1,90 м



🌡 Опалення та комунікації:

▪ Камін 15 кВт з повітряною розводкою на 2 поверх
▪ Електричне опалення
▪ Тепла підлога:
• Водяна — 1-й поверх (працює, заправлена під тиском)
• По периметру 2-го поверху + повна електропідлога у ванній
▪ Водопровід розведено
▪ Свердловина — 60 м
▪ Очисна система води



⚙ Інженерія:

▪ Світло — 25 кВт (три фази)
▪ Електрика повністю розведена
▪ Електрощитки з індивідуальним захистом на кожну фазу
▪ Інтернет: швидкісний, оптика
▪ Каналізація: септик 12 м³ (2 камери)з переливом.



🪟 Вікна та утеплення:

▪ Склопакети 2-камерні, профіль 6 камер
▪ Теплий контур, заповнені газом, тоноване скло
▪ Фасад утеплений:
• Термоплита (пінопласт 100 мм, щільність 35 кг/м³)
• Зовнішній шар — 12 мм декоративного бетону
• Покрито фасадною фарбою



✅ Готовність:

▪ Фасад завершено
▪ Внутрішні роботи на фінішному етапі: є стяжка, штукатурка, електрика, вода, каналізація
▪ Можна заїжджати і завершувати оздоблення під себе



💰 Ціна, документи та огляд:

▪ Документи готові до продажу
▪ Ціна 180000$ без %
▪ Можливий огляд у будь-який день
Деталі
Будинок, 3 поверху, 4 кімнати. Матеріал стін - монолітно-бетонний, фундамент будинку - залізобетон, матеріал перекриттів - монолітний залізобетон. Під'їзд до будинку - грунт. Площа ділянки 15 соток. Висота стелі 3.1 метра. Вид з вікон на парк. Планування кімнат Роздільне. Газу немає. Холодна вода - свердловина, гаряча вода - електричний бойлер. Опалення котел електричний. У будинку 2 спільних санвузла, туалет / ванна. Сантехніки немає. Проведені. Вхідні двері броньовані, сходи бетонні. Покриття підлоги - стяжка. В будинку 1 балкон. Тип кухні - кухня-їдальня. Стіни штукатурка. Вікна металопластикові, нові. Міжкімнатні двері типові. Є дах. Тип огорожі - дерево. Є підвал. У будинку є Камін. Будинок побудований в 2023 році. Своя каналізація. У будинка 1 власник, частка власника повна, немає прописаних. Загальний стан будинку - Від будівельників (з обробкою). Поруч є парк, річка / озеро. Будинок приватизований. Документи на будинок: договір купівлі-продажу. Вільна, Ексклюзивний договір. Є автономна електроенергія - генератор. Зовнішнє утеплення стін. Працює без світла - вода, опалення, резервне живлення (акумулятори/генератор). Без комісії
LightHouse
Верифікований профіль
PRO аккаунт
Професійний акаунт
Сертифікат
АФНУ
11
Років досвіду
5
Років на сайті
Активних оголошень 9
Ексклюзивних об'єктів 3
Рекламна активність 15045
Останній візит на сайт вчора
Рекомендувати
У будинку є
  • Камін
Адреса
с. Рожни, Олімпійська, 133
Кадастровий номер 3221287201:01:032:****  верифіковано через реєстр
площа
0.15 га
власність
Приватна власність
використання
02.01 Для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка)
категорія
Землі житлової та громадської забудови
адреса
Київська область, Броварський район, с. Рожни, вулиця Олімпійська, 133
Вашу скаргу прийнято!
Оберіть спосіб підтвердження
Щоб вашу рекомендацію було зараховано, підтвердіть свою особистість
* Особисті дані не відображатимуться на сайті та слугуватимуть лише для підтвердження особистості.
Як верифікуватись через Дію?
Зчитайте QR-код сканером у застосунку Дія й підтвердьте авторизацію Дія.Підписом
QR-код буде дійсний ще 02:00
Як верифікуватись через Bankid?
Верифікація BankID відкриється у новому вікні. Якщо сторінка верифікації не відкрилася, вікно було заблоковане вашим браузером.
Щоб дозволити відкриття вікна, виконайте такі кроки:

1. Перевірте адресний рядок браузера на повідомлення про помилку або піктограму блокування. Натисніть на нього.
2. Якщо у вас встановлено блокувальник спливаючих вікон, тимчасово відключіть його для цього сайту.
3. Перевірте налаштування вашого браузера і переконайтеся, що блокування спливаючих вікон вимкнено або налаштовано на дозвіл відкриття цього вікна.

Якщо проблема залишається невирішеною, зверніться до нашої служби підтримки.
Як верифікуватись через Дію?
Верифікація Дія відкриється у новому вікні. Якщо сторінка верифікації не відкрилася, вікно було заблоковане вашим браузером.
Щоб дозволити відкриття вікна, виконайте такі кроки:

1. Перевірте адресний рядок браузера на повідомлення про помилку або піктограму блокування. Натисніть на нього.
2. Якщо у вас встановлено блокувальник спливаючих вікон, тимчасово відключіть його для цього сайту.
3. Перевірте налаштування вашого браузера і переконайтеся, що блокування спливаючих вікон вимкнено або налаштовано на дозвіл відкриття цього вікна.

Якщо проблема залишається невирішеною, зверніться до нашої служби підтримки.
Вітаємо!
Рекомендацію зараховано!
Незабаром рекомендація зʼявиться на сторінці рієлтора.
Рекомендацію не зараховано.
Ви вже залишали рекомендацію даному рієлтору.
В пропозиції є незбережені дані.