Місце приголомшливої краси для готельного комплексу!

Ціна — ІНВЕСТИЦІЙНА! Земля — У ВЛАСНОСТІ!
Продаж у зв'язку з терміновою потребою в грошах.
Є всі дозвільні документи!

Основні характеристики:
1. Площа ділянки — 3,46 га. Складається з 2-х окремих ділянок по 1,73 га.
2. Обидві ділянки належать засновникам на правах власності.
3. Обидві ділянки мають легальний, комерційний статус землі — «Землі промисловості, транспорту, зв'язку, енергетики, оборони та іншого призначення для будівництва готельного комплексу».
4. Наявні державні Акти.
5. «Відшкодування втрат» сплачено.
6. Згідно з Генеральним планом, землі — в межах села.
7. Є дозволи на підключення електрики та газу у великих обсягах.
8. Є дозвіл на проектування.

Рекомендації для використання:
Ділянка ідеальна для створення заміських:
Конференц-центру
Готелю
Медичного центру, санаторію
Розважального центру
Спортивної бази
Корпоративного котеджного містечка тощо.

Розташування ділянки:
Ділянка розташована у мальовничій місцевості, неподалік від транспортних артерій:
14 км від станції метро «Житомирська» по трасі Київ – Житомир – Чоп (2,5 км від траси).
12,5 км від межі м. Києва.
19,5 км від окружної дороги автомобільною дорогою Київ – Бишів – Фастів.
500 м від найближчої асфальтової дороги с. Шпитьки.

Опис ділянки, природні особливості:
Площа ділянки — 3,46 га (2 окремі ділянки по 1,73 га). Рівна.
Можлива оренда прилеглого лісу — 0,5 га та ділянки (ОСГ, площа 1,7 га) поруч.
Глибина ґрунтових вод — понад 7 м.
На північній та східній частині — каскад озер на відстані 1,5–2 км.
У південній частині — заповідне урочище «Корчуватник» на відстані 500 м.
У подальшому, неподалік від ділянки проходитиме нова окружна траса.
У центрі села — старий парк родини Терещенків.
На відстані 2,5 км від ділянки проходить магістральний газопровід, підключення до якого планується.
Є можливість підключення до електроживлення від двох електропідстанцій: ПС Шпитьки та ПС Бузова.

«Сусіди»:
У радіусі 2 км від ділянки заплановані або вже будуються:
- Чотири котеджні містечка/садівничі товариства
- Кінно-спортивна ферма
- СПА-центр
Власники ділянок — партнери з освоєння території.

Наявні такі документи:
1. «Містобудівне обґрунтування» на розміщення комплексу — вихідні дані для проектування та для зміни цільового призначення ділянок.
2. «Містобудівна експертиза містобудівного обґрунтування».
3. «Проєкт землеустрою» — для зміни цільового призначення з ОСГ на комерційне: «землі промисловості, транспорту, зв'язку, енергетики, оборони та іншого призначення для будівництва готельного комплексу».
4. Легальний, комерційний статус землі — державні Акти з цільовим призначенням «для будівництва готельного комплексу».
5. Квитанції про сплату «Відшкодування втрат с/г виробництва при зміні цільового призначення земельної ділянки».
6. «Рішення сільської ради» на зміну статусу земельних ділянок.
7. Лист-дозвіл Київської обласної державної адміністрації — на зміну цільового призначення земельних ділянок.
8. Розпорядження Києво-Святошинської районної державної адміністрації Київської області — про погодження проєкту зміни цільового призначення земельних ділянок.
9. Технічні умови (ТУ) на підключення електрики (250–300 кВт/А).
10. Технічні умови (ТУ) на підключення газу (100 м куб/год).
11. Технічні умови на індивідуальні системи водопостачання та каналізації (100 м куб/добу).
12. Підписаний Договір з проєктним інститутом на проектування.
13. Акти експертиз (архітектурної, санітарно-епідеміологічної, екологічної — «Державного управління охорони навколишнього природного середовища»).
14. «Рішення сільської ради» — дозвіл на проектування.

Геолокація: https://goo.gl/maps/3ynF4qbqHH9wvsen7

Телефонуйте!

#315917345210

Земельна ділянка, Розміром 346 соток. Призначення ділянки - Під забудову. Комісія за послуги 5 %