Потрясающей красоты место для отельного комплекса!

Цена - ИНВЕСТИЦИОННАЯ! Земля - В СОБСТВЕННОСТИ!
Продажа в связи с срочной необходимостью в деньгах.
Есть все разрешительные документы!

Основные характеристики:
1. Площадь участка – 3, 46 Га. Состоит из 2 – х отдельных участков по 1, 73 Га.
2. Оба участка принадлежат учредителям на правах собственности.

Рекомендации для использования:
Участок идеальный для создания загородних:
Конференц – центра
Гостиницы
Медицинского центра, санатория
Расположение участка:
Участок расположен в живописной местности, недалеко от транспортных артерий:
14 км от станции метро «Житомирская»
по трассе Киев – Житомир – Чоп (2,5 км
от трассы)
12,5 от границы г. Киева.
Описание участка, природные особенности:
Площадь участка – 3, 46 Га. (2 отдельных участка по 1, 73 Га). Ровный.
Возможна аренда примыкающего леса – 0,5 Га и участка (ОСГ, площадь 1,7 Га) рядом.
Глубина грунтовых вод – более 7 м
На северной и восточной части – каскад озер – на расстоянии 1,5-2 км
В южной части – заповедное урочище «Корчуватнык» - на расстоянии 500 м
«Соседи»:
По радиусу 2 км от участка запланированы или уже строятся:
- Четыре коттеджные городка/садовые
общества
назначения для строительства
гостиничного комплекса».
4. Имеются государственные Акты.
5. «Відшкодування втрат» уплачено
6. Согласно Генеральному плану, земли - в
пределах села.
7. Есть разрешения на подключение
электричества и газа в больших объемах
8. Есть разрешение на проектирование.
Развлекательного центра
Спортивной базы
Корпоративного коттеджного городка и т.д.
19, 5 км от окружной дороги по автомобильной дороге Киев – Бышев – Фастов.
500 м от ближайшей асфальтовой дороги с. Шпитьки.

В дальнейшем, недалеко от участка будет проходить новая окружная трасса.
В центре села – старый парк семьи Терещенко.
На расстоянии 2,5 км от участка проходит магистральный газопровод, подключение к которому планируется.
Есть возможность подключения к электропитанию от двух электроподстанций: ПС Шпитьки и ПС Бузовая.
- Конно-спортивная ферма
- СПА – центр
Владельцы участков – партнеры по освоению территории.

Имеются следующие документы:
1. «Містобудівне обґрунтування» на размещение комплекса – исходные данные для проектирования и для изменения целевого назначения
участков.
2. «Містобудівна експертиза
містобудівного обгрунтування»
3. «Проект землеустрою» - для изменения целевого назначения с ОСГ на коммерческое: «земли промышленности, транспорта, связи, энергетики, обороны и другого назначения для строительства
гостиничного комплекса».
4. Легальный, коммерческий статус
земли – государственные Акты с целевым назначением «для строительства гостиничного комплекса».
5. Квитанции об уплате «Відшкодування втрат с/г виробництва при зміні цільового призначення земельної ділянки»
6. «Рішення сільської ради» на изменение статуса земельных участков
7. Письмо - разрешение Киевской областной государственной
администрации – на изменение целевого назначения земельных участков
8. Распоряжение Киево – Святошинской районной государственной администрации Киевской области – о согласовании проекта изменения целевого назначения земельных участков
9. Технические условия (ТУ) на подключение электричества (250 – 300 кВт/А)
10. Технические условия (ТУ) на подключение газа (100 м куб/час),
11. Технические условия на индивидуальные системы водоснабжения и канализации (100 м куб/сутки).
12. Подписанный Договор с проектным институтом на проектирование.
13. Акты экспертиз (архитектурной, санитарно – эпидемиологической, экологической – «Державного управління охорони навколишнього природного середовища»)
14. «Рішення сільської ради» - разрешение на проектирование.

Геолокация: https://[ссылка скрыта]/maps/3ynF4qbqHH9wvsen7

Звоните!


#315917345210

Земельна ділянка, Розміром 346 соток. Призначення ділянки - Під забудову, Комерційного призначення. Комісія за послуги 5 %