Продаж будинку 560 м² на ділянці 17 соток | Сокільники

Цегляний будинок із готовністю 79%, терасами близько 200 м² та підведеними комунікаціями.

Пропонується до продажу масштабний об’єкт незавершеного будівництва в селі Сокільники, на тихій вулиці з бруківкою та приватною забудовою. Будинок розташований на рівній земельній ділянці правильної форми площею 17 соток.

Основні конструктивні роботи вже виконані: зведена цегляна коробка, готові перекриття та накритий дах. До об’єкта підведені газ та електроенергія потужністю 25 кВт. Це можливість завершити будівництво та адаптувати простір під власний інвестиційний або комерційний проєкт.

Основні характеристики
Локація: с. Сокільники, вул. Княгині Ольги
Площа будинку: 560 м²
Площа терас: близько 200 м² додатково
Площа земельної ділянки: 17 соток

Матеріал будівництва: цегла
Готовність об’єкта: 79% згідно з технічним паспортом
Поверховість: цокольний поверх, два поверхи та горище з можливістю облаштування мансарди
Висота стелі: 3,05 м на першому поверсі, 2,40 м у цоколі
Комунікації: газ та електроенергія 25 кВт підведені

Стан: без фінішного оздоблення, бетонні сходи, стіни частково поштукатурені

Документи: оформлений технічний паспорт на об’єкт незавершеного будівництва

Переваги об’єкта

Велика площа та функціональне планування. Простір дозволяє організувати приміщення різного призначення. На першому поверсі передбачена простора зала площею 46,8 м², яку можна адаптувати під загальний простір, класи, зал для заходів або інші потреби проєкту.

Тераси близько 200 м². Додаткова площа для облаштування літньої зони відпочинку, тераси для гостей або відкритого простору для дозвілля.

Можливість збільшення корисної площі. Горище під дахом можна розглядати для облаштування мансардного рівня за умови відповідності технічним і дозвільним вимогам.

Основні будівельні роботи виконані. Коробка зведена, дах накритий, газ та електрика вже підведені. Це дозволяє зосередитися на завершенні об’єкта й реалізації обраної концепції.

Зручна локація. Сокільники межують зі Львовом, поєднуючи спокій приватної забудови з близькістю до міської інфраструктури.

Потенційні варіанти використання

Об’єкт може зацікавити інвесторів, девелоперів і підприємців, які розглядають нерухомість для комерційного або інвестиційного проєкту.

Серед можливих концепцій:

міні-готель або інший формат розміщення гостей;

приватний дитячий садок чи освітній простір;

таунхауси або малоквартирний житловий проєкт.

Можливість реалізації конкретного формату необхідно перевірити відповідно до цільового призначення земельної ділянки, містобудівних умов, проєктної документації та чинних будівельних норм.

Вартість 220 000 $
Код 13909

Об'єкт комерційної нерухомості, Клас C, Окремо стояча будівля, Незавершена будівля, Приміщення вільного призначення. Об'єкт на 3 поверсі, У будівлі 3 поверхи. Будинок побудований в 1998 році. Приміщення вільного планування. Без комісії