Ви мрієте про місце, де можна поєднати успішний бізнес із комфортним життям на природі? Тоді цей будинок у селі Сичівка, Вишгородського району Київської області (Димерська ОТГ, вул. Братів Грощенків, 57), стане вашою ідеальною знахідкою! Розташований лише за 50 км від Києва, до нього веде якісна асфальтована дорога, що гарантує зручний доступ у будь-яку пору року.

Просторий будинок із продуманим плануванням

Цей будинок площею 225 м² створений для комфорту та функціональності. Він поділений на зони, які ідеально підходять як для життя, так і для роботи:

Ліве крило: гараж для вашої техніки, затишна сауна для релаксу, санвузол та окрема кімната для персоналу.
Право крило: простора кухня-вітальня – серце будинку, де приємно збиратися з родиною чи гостями. Звідси є вихід на мансардний поверх із двома затишними житловими кімнатами.
Опалення: у вітальні встановлена стильна твердопаливна піч із кахелю, підключена до парового опалення. Зал та дві спальні в кінці будинку мають окрему систему опалення, що забезпечує тепло в кожному куточку.
Додаткові зручності: із зали є окремий вихід на вулицю, а також ще один санвузол для максимального комфорту.
Ця частина будинку раніше використовувалася для дитячих літніх таборів, що доводить її зручність та універсальність.

Стайня та можливості для кінного бізнесу

Розташований на земельній ділянці площею 80 соток, цей об’єкт – справжній рай для любителів коней та підприємців. На території є сучасна стайня на 9 коней, обладнана всім необхідним:

Спеціальні гумові мати для комфорту тварин.
Автоматичні поїлки для зручності догляду.
Можливість розширення для утримання більшої кількості коней.
Крім того, є окрема відкрита територія для тренувань коней, яку легко перетворити на повноцінний манеж. На подвір’ї також розташовані дві альтанки для відпочинку та приміщення для зберігання інструментів, що робить організацію роботи максимально зручною.

Комунікації:

Електрика.
Вода з власної свердловини глибиною 55 метрів.
Каналізація – септик.
Електрогенератор на випадок відключення світла.
Ви будете готові до будь-яких обставин і зможете насолоджуватися комфортом у будь-який час.

Швидка окупність інвестицій

Цей об’єкт – не просто будинок, а готовий бізнес із величезним потенціалом:

Утримання 9 коней може приносити 100 000 грн щомісяця.
Літні табори для дітей (мінімум 7 учасників) додадуть ще близько 200 000 грн доходу.
Телефонуйте, записуйтесь на перегляд

Будинок, 2 поверху, 4 кімнати. Матеріал стін - цегляний, фундамент будинку - залізобетон, матеріал перекриттів - дерево. Під'їзд до будинку - асфальт. Площа ділянки 80 соток. Висота стелі 2.7 метра. Вид з вікон у двір. Планування кімнат Роздільне. Газу немає. Холодна вода - свердловина, гаряча вода - електричний бойлер. Опалення котел твердопаливний. У будинку 2 роздільних санвузла, туалет / душ. Сантехніка в нормальному стані. Проведені. Вхідні двері залізні, сходи дерев'яні. Покриття підлоги - дерево, підігріву підлоги немає. В будинку немає балконів. Тип кухні - кухня-студія. Стіни шпалери. Вікна металопластикові, в нормальному стані. Міжкімнатні двері дерев'яні, в нормальному стані. Покриття даху - металочерепиця. Тип огорожі - залізобетон. Немає підвалу. У будинку є Телевізор, Холодильник, Ліжко. Будинок побудований в 2018 році. Своя каналізація. На території ділянки є гараж, прибудова, сад, город, сауна. У будинка 1 власник, частка власника повна, немає прописаних. Загальний стан будинку - Хороший стан. Можливість прописки. Поруч є зупинки, парк, річка / озеро, ліс. Будинок приватизований. Документи на будинок: договір купівлі-продажу. Прямий продаж, Ексклюзивний договір. Сантехніка в нормальному стані. Є автономна електроенергія - генератор. Інтернет оптоволоконний. Зовнішнє утеплення стін. Власник погоджується продати по програмі єОселя. Працює без світла - вода, опалення, інтернет, резервне живлення (акумулятори/генератор). Без комісії