Продаж будинків в Застугні

За 41.7 км від Києва, в Обухівському районі, розташоване село Застугна. Дорога до столиці автівкою займе близько 51 хвилини, чому сприяє близькість до траси Р04. Територія навколо села активно забудовується.

Локація та логістика

• До Києва по дорозі 41.7 км, час у дорозі на авто становить близько 51 хвилини.
• До районного центру Обухова від Застугни 34.3 км, що займає приблизно 35 хвилин на авто.
• Село Застугна розташоване неподалік від траси Р04 (Київ-Одеса), яка забезпечує зручне сполучення.
• У напрямку Києва та Василькова курсують маршрутні таксі.
• Найближчі залізничні станції знаходяться у сусідніх містах.

Інфраструктура

• Найближчі школи, такі як Васильківський академічний ліцей «Успіх» та Васильківський ліцей №7, розташовані у місті Васильків на відстані 2.5-3.3 км від Застугни.
• Найближчий дитячий садок, Васильківський дошкільний навчальний заклад №6 «Малятко», знаходиться у Василькові, приблизно за 1.5 км.
• Васильківська багатопрофільна лікарня інтенсивного лікування та амбулаторія загальної практики сімейної медицини розташовані у Василькові, приблизно за 4.5 км.
• Аптеки знаходяться у Василькові на відстані близько 4.5-4.7 км.
• Найближчі супермаркети АТБ-Маркет, Сільпо та Фора розташовані у Василькові, приблизно за 4.5 км.
• Васильківський ринок знаходиться орієнтовно за 2.5 км від Застугни.
• Відділення Нової Пошти №3 та Укрпошти, а також ПриватБанк та Ощадбанк з банкоматами, доступні у Василькові на відстані близько 4.5 км.
• АЗС БРСМ-Нафта та WOG також розташовані у Василькові, приблизно за 4.5 км.

Комунікації

• Поширене індивідуальне водопостачання через свердловини.
• Інтернет-провайдери надають послуги через оптоволокно або бездротові технології.

Природа та оточення

• Поруч із селом Застугна протікають річки Васильківка, Здорівка та Стугна.
• В околицях Застугни є безіменні водойми.
• До лісових масивів, що оточують Застугну, належать Невідомщина, Стара алея та Стугнянський парк.
• В районі Застугни також розташоване Відьмацьке болото.

Рекреація

• Для відпочинку поруч із Застугною доступні парки, такі як Дитинець городища 11-13 століть древнього міста Василів, Змієві Вали, Центральний сквер та парк «Венеція».
• Спортивні об'єкти, включаючи Енерджи, Спорткомплекс «Хвиля», Спорткомплекс «Кристал» та Стадіон, знаходяться в межах доступності.
• На річці Васильківка влітку можлива рибалка та купання.
• Лісові масиви, зокрема Невідомщина, пропонують можливість збирання грибів та ягід восени.

Перспективи розвитку

• Поруч із селом Застугна спостерігається активне будівництво, що свідчить про розвиток громади.

Переваги

• Відносно швидкий доїзд до Києва (41.7 км, 51 хвилина автівкою).
• Зручне транспортне сполучення завдяки близькості до траси Р04 (Київ-Одеса).
• Доступ до розвиненої інфраструктури міста Василькова (освітні, медичні, торгові заклади) в межах 1.5-4.7 км.
• Наявність річок Васильківка, Здорівка та Стугна, а також лісових масивів (Невідомщина, Стара алея, Стугнянський парк) для відпочинку на природі.
• Можливості для риболовлі та купання на річці Васильківка влітку.
• Можливості для збирання грибів та ягід у лісах восени.
• Потенціал розвитку території, що підтверджується активним будівництвом поруч.

Недоліки

• Відсутність освітніх закладів, медичних установ та великих торгових мереж у самому селі.
• Необхідність поїздок до Василькова для доступу до шкіл, дитячих садків, лікарень, аптек, супермаркетів та сервісів.
• Відсутність залізничного сполучення безпосередньо в Застугні.
• Ймовірна потреба в індивідуальному водопостачанні.
• Розташування промислової зони поруч із селом.
• Близькість Кладовища «Павлова гора».
• Наявність Відьмацького болота в околицях, що несе ризик підтоплення.

Рекомендація

Село Застугна підійде для тих, хто шукає житло неподалік від Києва з доступом до природи, але готовий до поїздок у Васильків за освітніми, медичними та торговими послугами. Це місце привабить сім'ї, які цінують можливості для відпочинку на річках та в лісах, а також розглядають перспективи розвитку території завдяки активному будівництву поруч.