КОМЕРЦІЙНА ПРОПОЗИЦІЯ ОРЕНДИ НЕЖИТЛОВОГО КОМПЛЕКСУ.

1. Загальна інформація про об’єкт
Нежитлова будівля з можливістю адаптації під будь-який бізнес
Адреса: м. Житомир, вул. Вокзальна, 5.
Ідеальне транспортне сполучення, поруч ЖД та АВТО вокзали.
Тип об’єкта: нежитлова будівля (комплекс приміщень: виробничі, складські, офісні)
Загальна площа будівлі: 1 249,8 м²
Поверховість: 2 поверхи
Стан: без ремонту
Ділянка: 24 соток огородженої території

2. Планування приміщень та території:

Будівля має функціональне планування, що дозволяє:
- зонувати приміщення під різні види діяльності;
- об’єднувати або ділити площі на блоки від 100–300 м²;
- організувати окремі входи для різних орендарів;
- поєднувати складські, виробничі та офісні зони;
- оптимально використовувати перший і другий поверхи.
ВАРІАНТИ ЦІЛЬОВОГО ВИКОРИСТАННЯ
Завдяки плануванню та оснащенню, об’єкт ідеально адаптується під такі сфери:
• Логістичний хаб / Сортування: Використання рампи, кран-балки та великих залів для швидкого оброблення вантажів.
• Ритейл / Склад-магазин: Продаж товарів кінцевому споживачу з організацією шоуруму та зони видачі великих замовлень.
• Медицина / Реабілітаційний центр: Організація залів лікувальної фізкультури та кабінетної системи для прийому спеціалістів.
• IT-хаб / Коворкінг: Створення сучасного відкритого офісного простору в залах з високими стелями та великими вікнами.
• СТО / Сервісний центр: Використання ремонтної зони, кран-балки та гаражного боксу для обслуговування автотранспорту.

3. Територія та під’їзди
Прилегла територія дозволяє:
- зручний під’їзд вантажного та легкового транспорту;
- організацію зон завантаження / розвантаження;
- паркування для персоналу та клієнтів;
- розміщення допоміжних об’єктів або тимчасових конструкцій.

4. Інженерні комунікації
- електропостачання;
- водопостачання центральне;
- каналізація центральна;
- газифікація;
- індивідуальне опалення;
- можливість модернізації та збільшення потужностей (за потреби).

5. Переваги для орендаря
- адаптація планування під бізнес-формат орендаря;
- можливість орендних канікул на період ремонту;
- довгострокова оренда;
- гнучкі умови договору;
- стратегічна локація біля транспортного вузла.

6. Комерційні умови

Формат оренди: довгострокова оренда

Орендна ставка: договірна

Формат здачі: вся будівля або частинами

Орендні канікули: обговорюються індивідуально

ЕКСКЛЮЗИВНА ПРОПОЗИЦІЯ від АГЕНТСТВА НЕРУХОМОСТІ!

Об'єкт комерційної нерухомості, Клас C, Окремо стояча будівля, Офісне приміщення, Приміщення для надання послуг, Склад, Виробниче приміщення, Приміщення вільного призначення, Торгівельне приміщення. У будівлі 2 поверхи. Будинок побудований в 1980 році. Приміщення вільного планування. Комісія за послуги 50 %