Продаж комерційного приміщення в Житомирі. Ідеальний обʼєкт для інвестицій для оренди, або ведення власного бізнесу. Окрема будівля та 20 соток землі.

Основні характеристики об’єкта:

- Загальна площа будівлі складає 800 м², розподілених на 2 поверхи.
- Будівля нова, з якісними чистовими роботами
- До будівлі додається земельна ділянка площею 20 соток, яка може бути використана для розвитку власного проєкту, облаштування парковки, зони відпочинку, розширення приміщень або інших цілей.

Планування приміщень:

- Перший поверх має просторний оупен спейс, який можна використати як прийомну, шоурум, виставкову залу або гнучкий офісний простір.
- На першому поверсі також розташовані 2 великі приміщення, які прекрасно підійдуть для зони ресепшн, складу або окремих робочих зон.
- Другий поверх складається з 11 кабінетів різної площі від 20 до 50 м². Кабінети ідеально підходять для розміщення офісів, консультаційних кімнат, навчальних класів або відокремлених робочих зон.

Переваги інвестиції:

1. Гнучкість використання простору — об’єкт легко адаптується під різні види бізнесу, що дозволяє розвивати різнорівневі джерела доходу.
2. Висока окупність — прогнозований термін повернення інвестицій становить до 9 років, що є привабливим показником для комерційної нерухомості.
3. Можливість часткової або повної здачі в оренду**, що забезпечує стабільний пасивний дохід.
4. Простора земельна ділянка відкриває широкі можливості для розширення, організації власної парковки або створення додаткових сервісів


Ідеї для бізнесу та використання:

- Приватний дитячий садок або освітній центр.
- Ветеринарна клініка з прийомною та зоной догляду за тваринами.
- Реабілітаційний центр для різних категорій пацієнтів.
- Приватна медична клініка з кабінетами для лікарів різних спеціальностей.
- IT-хаб, коворкінговий простір або офісний парк для стартапів.
- Центр розвитку, творчості або навчання.
- Салон краси, спа-комплекс або фітнес-центр.
- Будь-які інші варіанти бізнесу, що потребують просторих, сучасних та комфортних приміщень.



Цей комерційний об’єкт — це не просто будівля, а перспективний проект з високим потенціалом для розвитку та отримання стабільного доходу. Завдяки продуманому плануванню, сучасним комунікаціям та чудовій локації він стане ідеальним місцем для розвитку вашого бізнесу або вигідною інвестицією.

Запрошуємо вас на перегляд та готові надати всю необхідну інформацію для прийняття рішення. Ми відкриті до обговорення будь-яких умов співпраці і готові розглянути всі пропозиції.

Для домовленості про зустріч або отримання детальної консультації звертайтеся за телефоном. Покази в будь-який зручний для Вас час.

Об'єкт комерційної нерухомості, Клас A, Окремо стояча будівля, Готова будівля, Банківське приміщення, Офісне приміщення, Приміщення для надання послуг, Склад, Виробниче приміщення, Приміщення вільного призначення, Торгівельне приміщення. Об'єкт на 1, 2 поверхах, У будівлі 2 поверхи. Без комісії