🏡 Житомир: дві автономні житлові будівлі (80 м²) + 2,5 сотки приватизованої землі в центральній частині міста!

Продається унікальний, затишний та надзвичайно функціональний об'єкт нерухомості. Ви купуєте дві окремі капітальні будівлі на одній закритій території (загальна площа 80 м²) за ціною звичайної квартири!
Це ідеальний варіант для великої родини (наприклад, для батьків та дорослих дітей), облаштування власної майстерні або для готового пасивного бізнесу (в одній частині жити, іншу — здавати в оренду).

📐 Планування та комплектація (Загальна площа 80 м²):

1. Основна одноповерхова частина будинку (40 м²):
Планування:
Дві затишні житлові кімнати, власна окрема кухня та повноцінний санвузол.
Стан: Повністю житловий, охайний стан, укомплектована меблями (шафа-купе, ліжко).
Опалення: Встановлено сучасний економний двоконтурний газовий котел, який забезпечує тепло та гарячу воду.

2. Капітальна двоповерхова будівля / флігель (40 м²):(За документами — нежитлове приміщення, але повністю пристосоване для комфортного життя круглий рік).
1-й поверх (20 м²): Сучасна світла кухня з кухонним гарнітуром, великим холодильником, газовою плитою та обідньою зоною.
Санвузол 1-го поверху: Повністю в кахлі, з великою ванною, унітазом, раковиною та пральною машиною.
Опалення: Окремий підлоговий газовий котел типу «Данко» та бойлер для безперебійної гарячої води.
2-й поверх (20 м²): Велика, простора житлова кімната з двома металопластиковими вікнами (багато природного світла), місткою меблевою стінкою та шафою.

🛠️ Енергоефективність та комунікації:
Усі комунікації — центральні: Світло, газ, вода підведені до обох будівель.
Окремі лічильники: На все встановлено прилади обліку — ви повністю контролюєте свої комунальні витрати.Якісне євроутеплення:
Обидві будівлі утеплені ззовні пінопластом (100 мм), встановлено металопластикові вікна та надійні броньовані вхідні двері.
Будинок відмінно тримає тепло взимку та прохолоду влітку!

🌳 Ділянка, подвір'я та госпбудівлі:
Земля: 2,5 сотки приватизованої землі.
Передній двір: Охайний, повністю бетонований двір із місцем для паркування авто та зони відпочинку. Територія закрита високим капітальним парканом із металевими воротами.
Задній двір: Є приватний вихід на задній двір, де розташоване акуратне дерев'яне побутове приміщення під металочерепицею (ідеально для зберігання інструментів, садового інвентарю чи консервації) на майданчику з натурального каменю.

📍 Інфраструктура: Зручне розташування в спокійному районі з відмінною транспортною розв'язкою. Пішки можна швидко дістатися до магазинів, супермаркетів, шкіл, садочків та зупинок громадського транспорту.

💰 Вартість: 65 000 $
🤝 Реальному покупцеві — можливий торг!
💼 Усі документи повністю готові до продажу.
Лічильники та комунікації офіційно зареєстровані.
Швидка та юридично чиста угода.
Пропозиція від Агенці нерухомості Оберіг
Вартість послуг - 2%
📞 Телефонуйте вже зараз, щоб узгодити час перегляду!
[телефон приховано]
Живцем об'єкт виглядає ще затишніше та просторіше.