Продаж будинків в Зеленому Яру (Жовтневому)

За 87.6 км від Києва, що займає близько 90 хвилин автомобілем, розташоване село Зелений Яр в Обухівському районі Київської області. Річка Мокрий Кагарлик протікає поблизу, оточена лісовими масивами та водоймами, створюючи мальовниче оточення.

Локація та логістика

• Село Зелений Яр розташоване за 87.6 км від Києва, час у дорозі автомобілем становить близько 90 хвилин.
• До районного центру Обухів від Зеленого Яру 40.5 км, що займає приблизно 42 хвилини на авто.
• Через село Зелений Яр проходить місцева автомобільна дорога О101214.
• У селі Зелений Яр є автостанція.
• Триває ремонт дороги Обухів-Мала Вільшанка-Сущани, що покращує сполучення між Обухівською та Кагарлицькою громадами.

Інфраструктура

• Найближчі основні послуги та заклади розташовані в місті Кагарлик, приблизно за 8-10 км від села.
• У Кагарлику функціонують кілька шкіл, включаючи Загальноосвітню Школу I-II Ступенів-Ліцей та Кагарлицьку загальноосвітню школу І-ІІІ ступенів №2 імені В.П. Дашенка.
• Також у Кагарлику працюють дитячі садки «Ромашка» та «Теремок».
• Медичні послуги доступні в Кагарлицькій районній поліклініці, Центрі первинної медико-санітарної допомоги Кагарлицького району та Медичному центрі «АВІЦЕНА» в Кагарлику.
• У Кагарлику працюють аптеки, зокрема «Подорожник» та «Бажаємо здоров'я».
• Торговельна інфраструктура Кагарлика включає супермаркети «Fora» та «Atb», а також ринки «City market» та «Covered market».
• У Кагарлику є відділення пошти «Укрпошта» та «Нова Пошта».
• Банківські послуги надають Raiffeisen Bank, Credit Agricole Bank, Privatbank та Oschadbank у Кагарлику.
• Доступні АЗС мереж WOG, UKRNAFTA та VST у Кагарлику.

Комунікації

• Газопостачання в Кагарлицькій територіальній громаді забезпечує Кагарлицька філія ПАТ «Київоблгаз».
• Централізоване водопостачання та водовідведення в Обухівській територіальній громаді надає КП «Обухівводоканал».
• Інтернет-провайдер «Кристал Телеком» пропонує оптоволоконний інтернет у Зеленому Яру зі швидкістю до 1000 Мбіт/с.
• Оптоволоконний інтернет у Зеленому Яру працює навіть без світла.

Природа та оточення

• Поблизу села Зелений Яр протікає річка Мокрий Кагарлик.
• Наявні безіменні водойми та лісові масиви.

Рекреація

• На водоймах річки Мокрий Кагарлик можлива рибалка та купання влітку.
• Лісові масиви надають можливість для збирання грибів та ягід восени.

Перспективи розвитку

• Ремонт дороги Обухів-Мала Вільшанка-Сущани є позитивним розвитком для регіону, покращуючи сполучення між Обухівською та Кагарлицькою громадами.

Переваги

• Наявність оптоволоконного інтернету, що працює без світла.
• Доступ до річки Мокрий Кагарлик для відпочинку.
• Можливість збирання грибів та ягід у лісових масивах.
• Наявність автостанції в селі Зелений Яр.
• Покращення дорожнього сполучення завдяки ремонту дороги Обухів-Мала Вільшанка-Сущани.

Недоліки

• Відсутність об'єктів інфраструктури безпосередньо в селі Зелений Яр у межах 3-5 км.
• Необхідність долати 8-10 км до міста Кагарлик для доступу до основних послуг.
• У 2018 році повідомлялося про незадовільний стан ділянки дороги від села у напрямку Рожнятівського району.
• Поблизу Зеленого Яру є промислова зона.
• Поруч із селом розташоване кладовище.
• Через територію проходять лінії електропередач.
• Є заболочені ділянки поруч, що може бути ризиком підтоплення.

Рекомендація

Село Зелений Яр підійде для тих, хто цінує спокій та близькість до природи. Відстань до Кагарлика (8-10 км) дозволяє легко дістатися до основної інфраструктури. Наявність швидкісного інтернету, що працює навіть без світла, та можливості для сезонного відпочинку роблять його привабливим для життя.