🏡 Продається житловий будинок у місті Бровари, вул. Михайла Мельника, 26Б

Пропонуємо до вашої уваги чудовий варіант житла в зручній локації — у межах міста Бровари, поруч із лісом та озером, у районі з розвиненою інфраструктурою!

🔹 Основні характеристики:
• Земельна ділянка: 2 сотки під будинком + 1,8 сотки поряд (ОСГ, з можливістю переведення під забудову)
• Загальна площа ділянки: 3,8 сотки — є можливість добудови або будівництва нового будинку
• Будинок двоповерховий (фактично):
— 1 поверх – житлова площа 65 м²: 3 спальні кімнати, кухня, коридор, душова, туалет, гардеробна, бойлер на 80 л
— 2 поверх – мансардне приміщення 60 м², вхід з вулиці, літній варіант, 3 просторі кімнати

🔧 Комунікації та технічні деталі:
• Водопостачання: централізоване (міське)
• Газ: відсутній, використовується газовий балон або електрика
• Електрика: заведено 15 кВт (централізовано)
• Опалення: електричне, у кожній кімнаті виведені силові розетки для обігрівачів або електробатарей
• Каналізація: септик на території
• Інфраструктура: поруч дитячий садок, 1-ша та 3-тя школи, ліс, озеро, лікарня

🏡 Додатково на ділянці:
• Нова огорожа з металочерепиці
• Двоє воріт для зручного заїзду автомобілів
• Дерев’яна альтанка-бесідка
• Літній душ і туалет

📍 Локація: Тихий та зручний район міста, з хорошим транспортним сполученням, близькість до природи та необхідної інфраструктури — чудовий варіант як для постійного проживання, так і для інвестиції в майбутнє.

📲 Зацікавились? Телефонуйте — з радістю організуємо перегляд у зручний для вас час!

Будинок, 1 поверх, 3 кімнати. Матеріал стін - цегляний, фундамент будинку - залізобетон, матеріал перекриттів - дерево. Під'їзд до будинку - асфальт. Площа ділянки 3 сотки. Висота стелі 3 метра. Вид з вікон у двір. Планування кімнат Роздільне. Газ балонний. Холодна вода - свердловина, гаряча вода - електричний бойлер. Опалення котел комбінований. Спільний санвузол, туалет / душ. Проведені. Вхідні двері броньовані, сходи дерев'яні. Покриття підлоги - паркет. В будинку немає балконів. Тип кухні - кухня-студія. Стіни шпалери. Вікна металопластикові, в нормальному стані. Міжкімнатні двері типові, нові. Покриття даху - металочерепиця. Тип огорожі - решітка. Є підвал. У будинку є Телевізор, DVD програвач, Кабельне ТБ, Праска, Фен, Шафа, Холодильник, Ліжко, Пральна машина, Мікрохвильовка, Посуд, Сигналізація, Лічильники. Будинок побудований в 2019 році. Своя каналізація. На території ділянки є гараж, прибудова, сад, город, басейн. У будинка 1 власник, частка власника повна, немає прописаних. Загальний стан будинку - Євроремонт. Автопарковка, Можливість прописки, охорона. Поруч є школа, дитсадок, зупинки, супермаркет, парк, річка / озеро, ліс. Будинок приватизований. Документи на будинок: свідоцтво про право власності на житло (при приватизації). Торг доречний, Терміново, Вільна. Є автономна електроенергія - генератор, акумулятори / джерела безперебійного живлення. Інтернет бездротовий. Зовнішнє утеплення стін. Працює без світла - вода, газ, опалення, інтернет, резервне живлення (акумулятори/генератор). Комісія за послуги 5 %