Оренда комерційного приміщення 313 м² | бульвар Вірського, 37 (2-й поверх над супермаркетом “Фора”)

Пропонується просторе та функціональне комерційне приміщення з окремим входом, розташоване в самому центрі житлового масиву — безпосередньо над новим супермаркетом «Фора».
Локація забезпечує високий пішохідний трафік, впізнаваність та зручний доступ для клієнтів і персоналу.

⸻

Основна інформація
• Адреса: бульвар Вірського, 37, Київ
• Поверх: 2-й (над супермаркетом «Фора»)
• Площа: 313 м²
• Форма: правильна, легко зонувати під будь-який формат бізнесу
• Вхід: повноцінний, окремий для відвідувачів і персоналу
• Санвузол: у приміщенні

⸻

Стан приміщення
• Виконано ремонт: плитка на підлозі, рівні стіни, чистий, готовий стан
• Можливість легкого доопрацювання під конкретні потреби
• Приміщення повністю придатне до роботи

⸻

Комунікації
• Підключено воду та каналізацію
• Електропостачання: 30 кВт (є технічна можливість збільшення потужності)
• Зона для розвантаження товару або матеріалів
• Зручний під’їзд і місця для паркування

⸻

Фінансові умови
• Орендна ставка: 2850 $ / місяць або 120 000 грн
• Форма оплати: гнучка — готівка або переказ на ФОП
• Орендні канікули: на період ремонту або запуску бізнесу — за домовленістю
• Можливість довгострокової оренди

⸻

Обмеження
Не розглядаються:
• Бізнеси військової тематики
• Формати, що дублюють асортимент або концепцію супермаркету «Фора»

⸻

Переваги локації
• Видиме розташування над якірним орендарем — орієнтир, який складно не помітити
• Сформований житловий масив із постійним потоком мешканців
• Готовий ремонт скорочує час і витрати на старт
• Зручна логістика: зона розвантаження, паркінг, швидкий доступ для сервісу

⸻

Підходить для:
• медичного центру, стоматології, лабораторії
• салону краси, барбершопу, косметології
• дитячого центру, школи, студії розвитку
• офісу, шоуруму, сервісного центру
• фітнес- або йога-студії, залу єдиноборств
• магазину, пункту видачі, гуртово-роздрібної торгівлі

⸻

Контакти
Якщо вас зацікавило приміщення — телефонуйте.
Надам планування, покажу об’єкт і допоможу адаптувати умови під ваш бізнес.

Такі площі у житлових масивах над продуктовим якірним орендарем — рідкість, тому варто скористатись можливістю вже зараз.

A23562

Об'єкт комерційної нерухомості, Клас A, Окремо стояча будівля, Банківське приміщення, Офісне приміщення, Приміщення для надання послуг, Приміщення вільного призначення, Торгівельне приміщення. Об'єкт на 2 поверсі, У будівлі 2 поверхи. Приміщення вільного планування. Комісія за послуги 50 %